5795 - 5805 Rg du Bas-St-François , Laval (Duvernay), QC H7E4P2
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À Vendre

695 000 $

5795 - 5805 Rg du Bas-St-François , Laval (Duvernay), QC H7E4P2

5 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Laval -- Duplex au Charme Historique (~1870) à Revenu. Unité RDC LIBRE pour OCCUPATION IMMÉDIATE par le propriétaire occupant! L'autre logement est loué à un locataire fiable (~$3 000/mois). Potentiel de revenus annuels d'environ $55 000. Deux entrées indépendantes. Terrain champêtre offrant intimité. Localisation tranquille sur le rang du Bas-Saint-François, mais à proximité des axes routiers et services. Une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire de Laval alliant investissement stable et polyvalence. FAITES VITE! Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Laval -- Duplex au Charme Historique (~1870) à Revenu. Unité RDC LIBRE pour OCCUPATION IMMÉDIATE par le propriétaire occupant! L'autre logement est loué à un locataire fiable (~$3 000/mois). Potentiel de revenus annuels d'environ $55 000. Deux entrées indépendantes. Terrain champêtre offrant intimité. Localisation tranquille sur le rang du Bas-Saint-François, mais à proximité des axes routiers et services. Une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire de Laval alliant investissement stable et polyvalence. FAITES VITE!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Tous les biens appartenant au Vendeur et utilisés pour le bon fonctionnement des logements.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires et tout bien appartenant aux locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Val des Brises
  • Évaluation du terrain : 128 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 80 700,00 $
  • Évaluation totale : 209 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 914,00 $
  • Taxe scolaire : 150,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 064,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 29.31 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.52 Mètre
  • Dimensions du terrain : 10223.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1870
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.00 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.24 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.01 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.46 m x 4.52 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $50 340,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-28-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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