3660 Rue Isabelle , Laval (Fabreville), QC H7P4Z6
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À Vendre

550 000 $

3660 Rue Isabelle , Laval (Fabreville), QC H7P4Z6

Jacques

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant bungalow avec garage, situé dans un secteur paisible et très recherché de Fabreville, offrant un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440. Idéal pour une jeune famille, cette propriété comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, une quatrième chambre au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Une visite vous charmera.

Un lot de 3 464 pi² est loué de Hydro-Québec, avec une façade de 34,75 pieds et une profondeur de 99,75 pieds. L'ensemble des lots totalise une superficie de 7 349 pi².

Si les nouveaux acquéreurs souhaitent déposer une demande, ils doivent remplir le formulaire « Demande client » et nous le retourner, accompagné d'une copie de leur certificat de localisation, à l'adresse suivante : cspeidemandesdeservice@hydroquebec.com

À la suite de l'analyse, et si celleci est favorable, un bail d'embellissement et de jardinage sera émis pour la propriété en question.

Frais liés à ce type de demande :

Frais d'ouverture de dossier : 250 $ + taxes (non remboursables)
Bail : 350 $ / 5 ans (sans taxes)
Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à communiquer avec la soussignée.

Sincères Salutations!





Amélie Cousineau

Agente Propriétés immobilières

Technicienne juridique

Direction Propriétés immobilières

Valorisation et expertise foncière

Hydro-Québec

855 Ste-Catherine, 21e étage, Montréal, Québec, H2L 4P5

Téléphone: 514-599-5222 poste 5163

cousineau.amelie@hydro.qc.ca

Inclusions : 

Luminaires, stores, ouvre-porte de garage + 1 télécommande, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : 

Rideaux et stores dans la chambre principale et la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 237 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 265 000,00 $
  • Évaluation totale : 502 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 152,00 $
  • Taxe scolaire : 316,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 468,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 11.87 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 361 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.68 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.43 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.59 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.22 m x 4.75 m
    Plancher : Plancher flottant
    Une partie en tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.96 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.12 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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