4643 Boul. Dagenais O. , Laval (Fabreville), QC H7R1L7
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À Vendre

445 900 $

4643 Boul. Dagenais O. , Laval (Fabreville), QC H7R1L7

En rangée 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Belle maison de ville avec vue sur un boisé, aucun voisin à l'avant. Accès direct au sentier menant à un grand parc. Emplacement idéal près des autoroutes 13, 15, 440, 640, du REM et des commodités. Devant le golf UFO et la piste cyclable, avec accès sécurisé à une piscine creusée. Planchers de bois franc aux deux étages, sous-sol avec plancher flottant neuf. Grand garage avec rangement inclus. Thermopompe/climatiseur et lave-vaisselle récents (2 ans). Système Hilo installé sur tous les étages, offrant plus de 100 $ d'économies annuelles.

Superbe propriété de type maison de ville offrant une vue imprenable sur un boisé, sans voisin à l'avant, garantissant une tranquillité recherchée. Accès direct au sentier menant à un grand parc, idéal pour les promenades en nature.

Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 13, 15, 440 et 640, du transport en commun, du REM ainsi que de plusieurs commodités.

Située devant le golf UFO et une piste cyclable, la propriété donne aussi accès à une piscine creusée du domaine (accès contrôlé). À distance de marche d'un centre commercial local, en plus d'être près de nombreuses autres commodités.

Les planchers des deux étages principaux sont en bois franc. Le sous-sol aménagé, avec plancher flottant neuf, peut servir de salle familiale ou de chambre supplémentaire.

Le garage est spacieux et permet beaucoup de rangement; les étagères sont incluses dans la vente.

Thermopompe murale/climatiseur ainsi que lave-vaisselle récents (2 ans). Système Hilo de contrôle de chauffage installé sur tous les étages, avec possibilité d'économies annuelles de plus de 100 $ grâce à un programme de remboursement (données disponibles).

Inclusions : 

Stores et rideaux ainsi que leurs installations, Luminaires, Lave-Vaisselle

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $364,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 120 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 285 800,00 $
  • Évaluation totale : 406 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 593,00 $
  • Taxe scolaire : 251,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 844,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2666.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1039.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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