552 Rue Hugo , Laval (Fabreville), QC H7P3L9
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À Vendre

589 000 $

552 Rue Hugo , Laval (Fabreville), QC H7P3L9

Herman

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 552 Hugo! Lumineux et spacieux bungalow détaché, niché dans un secteur de choix à Fabreville. Méticuleusement entretenue, cette propriété offre une configuration fonctionnelle avec 4 grandes chambres et un bureau. Profitez d'une cour intime, véritable havre de paix avec piscine creusée, et d'une allée pour 2 voitures. Emplacement idéal près des services et des grands axes routiers. Libre immédiatement! Une superbe opportunité d'investissement dans un quartier recherché. Visites ce sam et dim, 23-24 mai, de 10h à 20h. À voir, appel 514-999-6073!

**Les visites commenceront le samedi 23 mai et le dimanche 24 mai de 10h00 à 20h00, SUR RENDEZ-VOUS SEULÉMENT! Appelez le 514-999-6073 pour réserver votre visite.**

-Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation.

-Rénovations et améliorations récentes :
a) 2023 : Trois nouvelles thermopompes murales

b) 2025 : Rénovation complète de la cuisine (incluant le remplacement de toute la plomberie), tous les revêtements de sol sont neufs, toutes les portes intérieures du rez-de-chaussée sont neuves, l'ajout de lumières encastrées, la fenêtre de la salle de bain du rez-de-chaussée, ainsi que le remplacement de la pompe et du filtre de la piscine.

c) 2026 : Tous les plinthes électriques (chauffage) sont neuves, nouveau cabanon.

**Veuillez noter qu'à la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée les samedis et dimanches, et toutes les offres devront rester ouvertes pendant un minimum de 24 heures à partir du moment où elles seront presenter aux vendeurs. Cependant, les vendeurs se réservent le droit d'accepter une offre à tout moment.**

Inclusions : 

Réfrigérateur, laveuse, 3 Thermopompes murales, luminaires, tempo, gazebo (sans la couverture), piscine et accessoires, tondeuse à gazon, robot nettoyeur de piscine, chargeur Tesla, souffleuse à neige.

Exclusions : 

Cuisinière et sécheuse (non fonctionnelles)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 245 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 262 700,00 $
  • Évaluation totale : 508 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 368,00 $
  • Taxe scolaire : 355,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 723,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 19.82 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.11 Mètre
  • Dimensions du terrain : 570.14 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.2 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.41 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 940.86 Pieds carrés
  • Bâti en : 1961
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Brique , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Borne de recharge - niveau 2
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.99 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 8.31 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 4.83 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 5.36 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.04 m x 2.11 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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