848 Rue Gilles , Laval (Fabreville), QC H7P4E8
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À Vendre

749 000 $

848 Rue Gilles , Laval (Fabreville), QC H7P4E8

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété complètement rénovée offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Elle comprend 5 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain et une grande salle familiale, idéale pour la vie quotidienne. La façade a été remise à neuf et le stationnement en pavé uni ajoute une valeur appréciable. Située à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transport en commun et avec accès rapide à l'autoroute. Une propriété clé en main, parfaite pour la vie familiale.

Cette propriété entièrement rénovée se distingue par son équilibre parfait entre espace, luminosité et fonctionnalité, répondant aux besoins des familles d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on remarque la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail.

La maison offre 5 chambres, dont 3 à l'étage, permettant une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une chambre d'invités. Les 2 salles de bain, modernes et bien aménagées, ajoutent au confort quotidien. La grande salle familiale constitue un véritable espace de rassemblement, parfait pour les moments en famille ou pour recevoir.

Les aires de vie sont très lumineuses, grâce à une disposition intelligente et à une belle fenestration, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

À l'extérieur, la façade entièrement remise à neuf rehausse le cachet de la propriété, tandis que le stationnement en pavé uni offre à la fois esthétisme et durabilité.

Quelques éléments qui font la différence, sans en faire trop :
* Propriété clé en main, rénovée avec soin
* Espaces généreux et configuration polyvalente
* Environnement idéal pour la vie familiale

L'emplacement est un atout majeur : à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transport en commun, avec un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens.

Une propriété complète, chaleureuse et prête à accueillir sa prochaine famille.

Inclusions : 

Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale.

Exclusions : 

Congélateur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 252 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 356 300,00 $
  • Évaluation totale : 609 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 736,00 $
  • Taxe scolaire : 393,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 129,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 16.37 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 477.0 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 107.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.61 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 1.12 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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