20 Rue Émile , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N4K8
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À Vendre

699 900 $

20 Rue Émile , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N4K8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 20 Rue Émile à Laval Des Rapides! Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Elle offre 3 chambres spacieuses à l'étage et 1 au sous-sol, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, une cuisine et un salon lumineux ainsi qu'une immense cour sur un terrain de plus de 6 000 pi², parfaite pour profiter de vos moments en famille ou entre amis. Située dans un secteur prisé, à proximité de tout : écoles, parcs, commerces, transports et autoroutes, cette maison est un véritable clé en main, idéale pour les familles en quête d'un style de vie pratique et moderne.

Bienvenue au 20 Rue Émile à Laval Des Rapides!

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Elle offre 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain complètes et 1 salle d'eau, une cuisine et un salon lumineux ainsi qu'une immense cour sur un terrain de plus de 6 000 pi², parfaite pour profiter de vos moments en famille ou entre amis.

Située dans un secteur prisé, à proximité de tout : écoles, parcs, commerces, transports et autoroutes, cette maison est un véritable clé en main, idéale pour les familles en quête d'un style de vie pratique et moderne.

Localisation idéale

* Écoles primaires et secondaires accessibles à pied
* À 8 minutes de marche du métro Cartier
* À 5 minutes de marche du parc Émile : piscine,patinoire des Canadiens, Aréna Cartier, terrain de soccer synthétique
* À 2 minutes du bord de l'eau : Rivière des Prairies, berges aménagées et piste cyclable
* À 5 minutes en voiture de l'autoroute 15


Rénovations

* Maison entièrement repeinte
* Planchers sablés et vernis, avec registres neufs
* Cuisine moderne avec armoires en chêne blanchi et éclairage encastré
* Sous-sol entièrement rénové avec éclairage encastré, poutre en bois massif mise en valeur
* Grande salle de lavage et un atelier avec beaucoup de rangement
* Portes avant et arrière en cèdre massif
* Nouvelles gouttières à l'avant de la maison


* Contrat de déneigement à 1100$ pour la saison




Inclusions : 

Système d'alarme, luminaires,

Exclusions : 

Meuble du salon

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 325 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 239 600,00 $
  • Évaluation totale : 564 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 340,00 $
  • Taxe scolaire : 363,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 703,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 6686.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1010.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.15 m x 3.86 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 1.40 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.45 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.26 m x 5.26 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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