204 5e Avenue , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N4M6
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À Vendre

599 000 $

204 5e Avenue , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N4M6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Sure! Here's the translation of that paragraph into French: Cette charmante maison de plain-pied a été élégamment rénovée et soigneusement entretenue. Idéalement située près de toutes les commodités, à quelques minutes à pied du métro Cartier, de l'école primaire Arc-en-Ciel, des parcs, de la garderie, du centre communautaire et de Place Bell. La maison possède une cuisine lumineuse et bien conçue, des chambres de taille généreuse, et un sous-sol entièrement aménagé. Vous apprécierez également le garage 12x21 ainsi que l'espace de rangement ample. Venez voir par vous-même -- cette propriété vaut vraiment le détour!

Situé dans un quartier privilégié à proximité des transports en commun, du métro Cartier, de l'École primaire de l'Arc-en-ciel, de l'École secondaire Mont-de-LaSalle, de l'église St-Claude, et à seulement cinq minutes en bus du Collège Montmorency, du Collège Letendre, de l'Université de Montréal à Laval et du terminal Montmorency.
La propriété dispose d'une cour arrière ensoleillée et privée, entourée d'une clôture Frost et d'une haie de cèdres matures, avec un abri de jardin, une piscine hors sol de 18 pieds et ses accessoires, un patio avec un auvent et un emplacement prévu pour une cheminée extérieure.
Le garage attenant est équipé d'une porte automatique et d'un grand espace de rangement à l'arrière.
À l'intérieur, la maison offre une cuisine lumineuse et rénovée avec un bar pour le petit-déjeuner et un coin repas, ainsi qu'un salon confortable qui peut être relié à une salle à manger grâce aux portes-fenêtres existantes dans la chambre adjacente.
Trois chambres bien proportionnées se trouvent au rez-de-chaussée, et la salle de bains est équipée d'un plancher chauffant pour plus de confort.
Le sous-sol entièrement aménagé agrandit l'espace de vie avec une salle familiale, une quatrième chambre, une salle d'eau et un coin buanderie.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, luminaires, rideaux, stores.

Exclusions : 

Réfrigérateur et congélateur au sous-sol et dans le garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 287 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 234 400,00 $
  • Évaluation totale : 522 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 248,00 $
  • Taxe scolaire : 172,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 420,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.75 Mètre
  • Dimensions du terrain : 435.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.67 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.45 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.3 m x 3.1 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.1 m x 3.0 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.3 m x 2.9 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.2 m x 3.8 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.1 m x 2.4 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.2 m x 2.9 m
    Plancher : Béton
  • Solarium - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.8 m x 1.0 m
    Plancher : Tuiles
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.8 m x 1.0 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.0 m x 2.4 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.2 m x 3.8 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.9 m x 1.4 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.0 m x 1.6 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.1 m x 3.8 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.8 m x 4.0 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 765,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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