38 Place Montmorency , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N1T5
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À Vendre

729 000 $

38 Place Montmorency , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N1T5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété moderne époustouflante comprenant 3 + 1 chambres et 2 salles de bain. Profitez d'un sous-sol aménagé et d'une grande cour clôturée ornée d'une piscine creusée chauffée et d'un garage. Idéalement située près de tous les services, à seulement 1,5 km du métro Concorde et à 1,2 km du métro Montmorency. Découvrez la vie dynamique du centre-ville de Laval, y compris la Place Bell et le futur Espace Montmorency, à seulement 5 minutes de Montréal. Ne manquez pas cette perle--planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Hall d'entrée fermé

Salon ouvert sur la salle à manger, belle luminosité, plancher en bois

Salle à manger ouverte sur la cuisine, plancher en bois.

Cuisine moderne, comptoir de déjeuner, dosseret en céramique, porte-fenêtre menant au patio.

Quelques marches menant à des chambres de bonne taille, la chambre des maîtres a un walk-in et un garde-robe PAX, plancher en bois.

Salle de bain avec douche indépendante moderne, plancher en céramique.

Sous-sol aménagé avec une 4e chambre, salle familiale, salle de bain avec salle de lavage.

Belle grande cour avec piscine creusée chauffée, un endroit idéal pour se divertir.

Garage intégré.

Situé près de tous les services; À distance de marche du métro Concorde (1,5 km) et du métro Montmorency (1,2 km), dans un croissant paisible, centre-ville de Laval : Place Bell, futur Espace Montmorency, à 5 minutes de Montréal.

**Les rénovations comprennent :

-Toit : complètement refait en 2018 (nouveau contreplaqué, membrane, bardeaux)
-Isolation du grenier : nouvelle isolation ajoutée au grenier (faite lors du réfection du toit)
-Fenêtres : 6 fenêtres principales modifiées en 2017/2018 et le reste de la maison en 2023
-Système de chauffage changé en électrique avec un thermo-pump en 2023
-Salle de bain : salle de bain à l'étage entièrement rénovée en 2017. Nouvelle 2e salle de bain ajoutée en 2020
-Planchers de bois franc : nouveaux planchers de bois franc de haute qualité installés en 2017
-Cuisine : entièrement rénovée en 2018
-Sous-sol refait en 2025
-Porte de garage et ouvre-porte : nouvelle porte de garage et ouvre-porte changés en 2014
Clôture de piscine : clôture de piscine ajoutée en 2017
-Piscine chauffée refaite en
-Le trottoir en béton entourant la piscine a été refait en 2021.
-Portes et moulures : la plupart des portes intérieures et des moulures ont été modifiées en 2017/2018
-Revêtement : revêtement en aluminium changé en 2020

***Les visites débuteront samedi et dimanche entre 13h et 16h sur rendez-vous seulement***

Inclusions : 

Stores, tous les luminaires, accessoires de piscine, Tempo et Pax dans le placard de marche.

Exclusions : 

Tous les appareils, rideaux et tringles à rideaux.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 348 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 409 100,00 $
  • Évaluation totale : 757 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 558,00 $
  • Taxe scolaire : 512,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 070,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 101.8 Pieds
  • Dimensions du terrain : 549.5 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31.11 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1346.46 Pieds carrés
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Plancher , Couverture , Sous-sol
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.06 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    Portes patio
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.41 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    2.49 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    3.35 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    2.49 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.22 m x 5.46 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.19 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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