534 Rue de Megève , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N5G3
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À Vendre

479 000 $

534 Rue de Megève , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N5G3

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 11 mai 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Magnifique maison de ville de 3 chambres et 1+1 SDB, située en plein coeur du centre-ville de Laval. Elle se trouve à 10 minutes à pied de la gare de La Concorde, à 15 minutes en autobus de la station de métro Montmorency et à proximité d'un réseau de pistes cyclables, de services publics et de commodités. Un environnement idéal pour l'épanouissement des familles, car le quartier regorge d'écoles de différents niveaux. La maison a été bien entretenue, la cuisine, la salle de bain et la salle d'eau ayant été rénovées ces dernières années. À voir absolument ! Les visites auront lieu les vendredi 9, samedi 10 et dimanche 11 mai de 13h à 17h !

Superbe maison de ville de 3 chambres et 1+1 salles de bain, avec cuisine, salle de bain et salle d'eau rénovées.

- Idéalement située à proximité du futur site de la grande bibliothèque centrale de Laval, du futur centre d'innovation et de la place Laval.

- À 10 minutes à pied de la gare de la Concorde et à environ 15 minutes en autobus de la station de métro Montmorency et de la Place Bell, lieu dynamique pour divers événements.

- À proximité de garderies, d'écoles primaires et secondaires, du Cégep Montmorency et de l'Université de Montréal à Laval, offrant un environnement idéal et un emplacement de choix pour les familles.

- À proximité de pharmacies, d'épiceries, d'une grande variété de boutiques, de restaurants et plus encore.

N.B. :

- À la demande du vendeur, les visites auront lieu les vendredi 9, samedi 10 et dimanche 11 mai de 13 h à 17 h.

- Toutes les offres, le cas échéant, seront présentées le lundi 12 mai avant 14 h.

- Portes ouvertes ce dimanche de 14h à 16h.

- Réservez vite votre visite, tant qu'il reste des places !

Inclusions : 

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, canapé au salon au rez-de-chaussée.

Exclusions : 

Effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 214 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 282 000,00 $
  • Évaluation totale : 496 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 994,00 $
  • Taxe scolaire : 304,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 298,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 22.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 201.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.71 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.56 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1287.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Cuisine , Salle de bains
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Au bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 1.07 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.77 m x 2.69 m
    Plancher : Couvre-sols souples
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

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