1248 Rue des Azalées , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y2G8
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À Vendre

924 900 $

1248 Rue des Azalées , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y2G8

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique maison clé en main comprenant 3 chambres et 2+1 salles de bains, située dans le quartier très prisé de Sainte-Dorothée. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, avec cuisine entièrement rénovée, planchers en bois et finitions modernes partout. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses. Sous-sol aménagé avec une salle de bains complète. De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil des ans. La propriété a été méticuleusement entretenue par les propriétaires d'origine. Idéalement située dans un quartier familial, à proximité des parcs, écoles, garderies et transports en commun, avec accès rapide aux principales autoroutes.

Magnifique maison clé en main et bien entretenue, comprenant 3 chambres et 2+1 salles de bains, dans le quartier très prisé de Sainte-Dorothée. Idéalement située dans un quartier familial à proximité des parcs, des écoles, des garderies et des transports en commun, avec un accès rapide aux principales autoroutes.

Rez-de-chaussée : Espace ouvert et lumineux avec planchers de bois franc partout. Cuisine entièrement rénovée avec armoires en thermoplastique et comptoirs en quartz. Le salon est doté d'un foyer au gaz et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Salle d'eau avec buanderie.

Deuxième étage : 3 chambres spacieuses avec planchers de bois franc. Salle de bains entièrement rénovée avec douche en verre et baignoire séparée.

Sous-sol : Espace ouvert entièrement aménagé avec éclairage encastré. Salle de bains complète avec douche et accès au garage.

Extérieur : Grande cour avec terrasse en composite et balustrades en aluminium. Une piscine hors sol, idéale pour profiter de l'été.

De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil des ans. La propriété a été méticuleusement entretenue par les propriétaires d'origine.

Inclusions : 

Lave-vaiselle, aspirateur centrale, stores, luminaires, hotte de cuisinières, Gazebo.

Exclusions : 

Système d'alarme

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est Islemère
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 268 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 442 500,00 $
  • Évaluation totale : 711 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 352,00 $
  • Taxe scolaire : 455,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 807,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 3234.56 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Pavé uni , Attaché , Attenant , Simple largeur
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
    Buanderie
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.11 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    Penderie (Walk-in)
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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