165 - 167 Boul. Samson , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3E4
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À Vendre

899 000 $

165 - 167 Boul. Samson , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3E4

Notre-Dame

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Ce triplex, situé dans le secteur recherché de Ste-Dorothée, représente une excellente opportunité d'investissement, avec tous les logements entièrement loués. La propriété comprend un spacieux 7½ au rez-de-chaussée, un lumineux 5½ à l'étage, ainsi qu'un confortable 3½ au sous-sol. Entièrement construit en brique. Une allée double largeur, en plus d'un stationnement latéral pouvant accueillir de 2 à 3 véhicules, assure un espace de stationnement généreux pour les occupants.

Le vendeur demande qu'aucune offre ne soit présentée avant le 30 mars et que toutes les offres restent ouvertes pendant au moins 48 heures.

Exclusions : 

Aspirateur central et ouvre-porte de garage électrique (appartenant au locataire).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est Islemère
  • Évaluation du terrain : 216 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 665 100,00 $
  • Évaluation totale : 881 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 6 148,00 $
  • Taxe scolaire : 574,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 722,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 45 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4499 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 49 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $39 240,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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