À Vendre

1 098 000 $

165 Rue Vanasse , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3L8

Pierre

Remarques

Spacieuse maison à paliers multiples entièrement en briques offrant confort, espace et de nombreuses améliorations! Cette propriété bien entretenue comprend 4 chambres et 3 sdb complètes, un grand salon et une salle à manger, ainsi qu'une très grande salle familiale et un sous-sol très spacieux. La magnifique cuisine est dotée de finitions modernes, d'électroménagers encastrés et d'un grand îlot. À l'extérieur, vous découvrirez une belle cour arrière avec une piscine creusée chauffée, idéale pour profiter de l'été. La propriété comprend stationnement pour 3 voitures et un grand espace extérieur. **Voir l'Addenda pour plus de détails.**

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées :

- Cuisine rénovée avec électroménagers encastrés
- Portes et fenêtres plus récentes (sauf au sous-sol) -- 2019
- Fournaise haute efficacité avec thermopompe -- 2021
- Thermopompe de la piscine -- 2022
- Toiture -- 2023

Une belle opportunité d'acquérir une propriété spacieuse, clé en main, offrant de superbes caractéristiques dans un secteur recherché... À voir absolument!

Inclusions :

Luminaires, stores, plaque de cuisson encastrée, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, auvent électrique, cabanon et ouvre-porte de garage électrique.

Résumé de la propriété

Voisinage : Est Islemère
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 377 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 655 400,00 $
Évaluation totale : 1 032 900,00 $
Année d'évaluation : 2027
Taxes municipales : 6 114,00 $
Taxe scolaire : 689,00 $
Taxes annuelles totales : 6 803,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 58 Pieds
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Dimensions du terrain : 5818 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 45 Pieds
Profondeur du bâtiment 49 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1992
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:

6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:

Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens:

Isolé (détaché)
Matériaux de construction:

Brique
Refroidissement:

Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur:

Balcon privé , Cour privée
Clôture:

Clôturé , Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:

Foyer au gaz
Type de fondations:

Béton coulé
Chauffage:

Air soufflé (pulsé) , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:

Salle de bains , Sous-sol 1
Étages:

A paliers multiples
Caractéristiques du terrain:

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:

Asphalte , Double largeur ou plus , Autre , Autre , Chauffé , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:

Chauffée , Creusée
Toiture:

Autre , Bardeaux d'asphalte
Égout:

Municipalité
Services publics:

Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:

Municipalité

Pièces

Mètre Pieds

Hall d'entrée/Vestibule:

Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.88 m

Plancher : Céramique
Salon:

Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.99 m

Plancher : Bois
Salle à dîner:

Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.12 m

Plancher : Bois
Cuisine:

Niveau : Rez-de-chaussée 6.99 m x 3.66 m

Plancher : Céramique

avec coin repas
Chambre principale:

Niveau : 2e niveau 4.52 m x 4.34 m

Plancher : Parqueterie
Autre:

Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.63 m

Plancher : Céramique
Autre:

Niveau : 2e niveau 2.08 m x 1.68 m

Plancher : Parqueterie
Chambre:

Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.25 m

Plancher : Parqueterie
Chambre:

Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.66 m

Plancher : Parqueterie
Salle de bains:

Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.74 m

Plancher : Céramique
Chambre:

Niveau : Rez-de-jardin 4.42 m x 3.35 m

Plancher : Bois

Ou bureau
Chambre de famille:

Niveau : Rez-de-jardin 6.10 m x 4.88 m

Plancher : Bois

Portes-patio donnant au cour
Jeux:

Niveau : Sous-sol 9.02 m x 5.66 m

Plancher : Parqueterie
Salle de bains:

Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.24 m

Plancher : Céramique

Salle de lavage
Cave/Chambre froide:

Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.21 m

Plancher : Béton
Rangement:

Niveau : Sous-sol 10.13 m x 6.22 m

Plancher : Béton

Extrêmement grand

Unités à revenue

Pièces : 10 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

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