537 Rue Sauvalle , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3M9
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À Vendre

809 000 $

537 Rue Sauvalle , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3M9

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété de 3 chambres à coucher située dans un des secteurs les plus recherchés de Laval (Saint Dorothée). La maison a été bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis les 25 dernières années. La maison est proche de tous (Méga Centre Notre Dame, Autoroute, Transport en commun, écoles etc.). Dès que vous traversez la porte d'entrée, le rez de chaussé à aire ouverte qui offre un bel espace de vie et un balcon nouvellement construit pour profiter en famille. Au 2ème étage, la dimension des chambres est une rareté surtout la chambre des maîtres et une grande salle de bain. Très facile à visiter.

Charmante propriété de 3 chambres à coucher située dans un des secteurs les plus recherchés de Laval (Saint Dorothée). La maison a été bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis les 25 dernières années. Proche de tous (Méga Centre Notre Dame, Autoroute, Transport en commun, écoles etc.). Dès que vous traversez la porte d'entrée, le rez de chaussé à aire ouverte qui offre un bel espace de vie et un balcon nouvellement construit pour profiter en famille. Au 2ème étage, la dimension des chambres est une rareté surtout la chambre principale. Très facile à visiter.

Points forts:

- Nouvelle thermopompe et fournaise avec un système d'air climatisé et de chauffage centralisé.

- Chambre des maîtres immense

- Piscine hors terre chauffée. Seulement 2 ans d'usure

- Sous-sol à grande air ouverte et possibilité d'y aménager deux autres chambres

- Garage totalement aménagé en bureau

Au plaisir de collaborer.

Inclusions : 

Laveuse et sécheuse, Table de cuisine avec 6 chaises et vaisselier, Table de patio avec 6 chaises et parasole, Sofa 3 place et Sofa 1 place, ensemble de la chambre à coucher, Futon, Fauteuil en cuir

Exclusions : 

Lustre de la salle à manger qui sera remplacé

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est Islemère
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 308 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 376 300,00 $
  • Évaluation totale : 684 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 964,00 $
  • Taxe scolaire : 482,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 446,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 32.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 115.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3680.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 23.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1996
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Laveuse-sécheuse
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Chauffage
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.61 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.17 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.26 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.83 m x 5.54 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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