À Vendre

575 000 $

6520 Av. des Perruches , Laval (Sainte-Rose), QC H7L3R1

Isolé 3+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 28 décembre 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Belle opportunité à saisir ! Première fois sur le marché ! Située dans le recherché secteur de Ste-Rose Champfleury, beau plain-pied de trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, deux salles de bains et un garage communiquant avec la maison et la cour. À qui la chance ?

* Belle opportunité à saisir !

* Première fois sur le marché !

* Située dans le recherché secteur de Ste-Rose Champfleury.

* Beau plain-pied de trois chambres à coucher au rez-de-chaussée. (Prendre note qu'il y a présentement une chambre qui est utilisée comme salle à manger. Aux frais de l'acheteur, elle pourra être reconvertie en chambre à coucher.

* Deux salles de bains et un garage communiquant avec la maison et la cour. À qui la chance ?

* Porte patio donnant sur une grande cour.

* Le nouveau certificat de localisation a été commandé et devrait être prêt dans la semaine du 12 janvier 2026. Prendre note que la dimension du terrain est à titre indicatif, l'information a été prise sur le compte de taxes municipal.

* La valeur municipale inscrite est selon le role triennal 2025-26-27. Voir le compte de taxes municipal.

Inclusions : 

Luminaires de plafond, et tous les biens qui auront été laissés sur place par le vendeur lors de la prise de possession.

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger, tringles et rideaux du salon.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Champfleury
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 297 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 261 200,00 $
  • Évaluation totale : 558 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 343,00 $
  • Taxe scolaire : 362,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 705,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 577.1 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 3+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Attaché , Autre , Simple largeur  - Porte donnant sur la cour
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.14 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
    Avec Porte patio et coin Repas
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 10.90 m x 3.45 m
    Plancher : Parqueterie
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Parqueterie
    Murs à construire
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 2.21 m
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.35 m
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Cellulaire :  514.791.5883

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