6856 Rue Henri-Julien , Laval (Sainte-Rose), QC H7L5X7
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À Vendre

699 000 $

6856 Rue Henri-Julien , Laval (Sainte-Rose), QC H7L5X7

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 17 mai 2026  -  12h00 - 14h00

Remarques

Belle maison unifamiliale détachée, une véritable propriété clé en main construite en 2003. Située dans un quartier très recherché et familial, cette résidence offre un confort exceptionnel, des finitions de qualité et un entretien méticuleux partout.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale et fonctionnelle. Vous y trouverez un vaste salon lumineux au style élégant, ainsi qu'une salle à manger ouverte favorisant une belle fluidité entre les espaces. La cuisine est rénovée et se distingue par ses planchers en céramique ainsi que ses comptoirs en quartz, offrant un design moderne, durable et raffiné. Une salle d'eau est également située à ce niveau pour plus de commodité.

Deuxième étage :
L'étage comprend trois grandes chambres à coucher, chacune offrant de beaux espaces de rangement et une belle luminosité naturelle. La salle de bain a été rénovée et propose un style moderne et soigné. Des travaux de peinture ainsi que le remplacement des luminaires ont également été effectués, apportant une ambiance fraîche, propre et actuelle à l'ensemble de l'étage.

Sous-sol :
Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau ou espace de loisirs selon les besoins. Il offre une configuration fonctionnelle et flexible. Les planchers ont été récemment changés, apportant une touche moderne et une belle uniformité à l'espace. Ce niveau constitue un ajout pratique et agréable à la propriété.

Secteur:
Vous profitez d'une proximité immédiate avec plusieurs services essentiels tels que les écoles, parcs, garderies, commerces et transports en commun. L'accès rapide à l'autoroute 15 facilite les déplacements vers Montréal et les secteurs environnants, rendant la localisation très pratique pour les travailleurs.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, luminaires, aspirateur et accessoires.

Exclusions : 

Réfrigérateur, micro-ondes et deux cuisinières.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Renaissance
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 262 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 320 100,00 $
  • Évaluation totale : 582 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 702,00 $
  • Taxe scolaire : 378,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 080,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 3000 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 33 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 22 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Pavé uni , Attaché , Attenant , Chauffé , Intégré
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Oscillo-battant

Pièces

  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.42 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.45 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.47 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.17 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.12 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 6.17 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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