402 - 404 Rue Leblanc E. , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J1L7
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À Vendre

559 900 $

402 - 404 Rue Leblanc E. , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J1L7

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Très beau duplex bien situé et bien entretenu au fils du temps. Grand terrain , intime avec arbres mature et deux remises pour les locataires. Secteur homogène et tranquille. Près de tous les services; restaurant, autobus, centre d'achat, etc... idéale pour propriétaire occupant et bi-génération ou encore premier investissement. Avec ses 30 000$ de revenues l'immeuble se paye seul. Une visite?

Informations complémentaires;

4 espaces de Stationnement
Belle fenestration (luminosité abondante)
Installation Laveuse et Sécheuse dans chaque logement

rénovations;

2009:
- Toiture refaite, ajout d'isolation et d'un système de ventilation
- Installation de gouttières
- Ajout du revêtement de déclin de vinyle, isolation (sur l'ancien revêtement de crépi)
- Isolation d'uréthane d'une partie du vide sanitaire
- Isolation de l'espace de rangement attaché au bâtiment mitoyen
- Vérification du système électrique, quelques correctifs apportés
- Rallonge du tuyau de l'entrée d'eau pour que la valve soit accessible dans l'escalier
- Patio arrière refait en bois traité
- Structure du portique avant corrigée
- Tuyau de renvoi de fonte remplacé
2006: Ajout d'une terrasse en cèdre rouge à l'entrée du cabanon
2011: S/bain du rdc refaite avec plancher chauffant
2014: Cuisine du rdc refaite
2015: Entrée d'asphalte
2022: Crépi refait sur le solage
Par propriétaire actuel:
2023:
- Remplacement du vieux plancher de bois par plancher flottant et plinthe, moulures, cadrages
- Cuisine du 402 refait à neuf
- Remplacement des grands thermos des 4 grandes fenêtres
- Ajout d'un air climatisé mural dans le 402
- Remplacement de la porte d'entrée intérieure du 402


Exclusions : 

tous les biens des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Évaluation du terrain : 211 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 162 100,00 $
  • Évaluation totale : 374 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 008,00 $
  • Taxe scolaire : 306,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 314,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 108.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5396.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1953
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre , Salle de bains  - laveuse/secheuse
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse-secheuse
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.24 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 2.69 m
    Plancher : Plancher flottant
    Possibilité d'une 2 ieme chamb
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $30 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-22-2023

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 2G7

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