53 - 61 Rue Prévost , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J1H2
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À Vendre

499 000 $

53 - 61 Rue Prévost , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J1H2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Triplex avec énormément de potentiel, situé a deux pas du Cégep Édouard-Montpetit. Composé d'une bâtisse détachée ayant 2 logements (un avec un sous-sol) et d'une petite maison de plain-pied détachée. La portion duplex va nécessiter des travaux importants pour la rendre habitable et sécuritaire. La portion duplex a été quasiment strippée. La majorité du gypse, isolation, filage électrique et plomberie a été enlevée. Il n'y a pas de cuisines, pas de salles de bains ni de compteurs Hydro-Québec. La portion maison a été complètement rénovée et les deux toits ont été changés en 2024.

Un plan de rénovation potentiel de la portion duplex est disponible, ainsi que des photos de l'état de la portion duplex et la portion maison.

Financement possible à 20% de mise de fonds sur la totalité des coûts associés au project + le coût de la propriété (financement prêt rénovations).

Tous les soumissions, permis, tests d'expertise ou autres documents requis pour la réalisation du projet seront à la charge et la responsabilité de l'acheteur.

La petite maison est présentement habitée par des locataires qui quitteront avant la signature de l'acte de vente.

Exclusions : 

Tous les soumissions, permis, tests d'expertise ou autres documents requis pour la réalisation du projet seront à la charge et la responsabilité de l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Évaluation du terrain : 235 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 192 200,00 $
  • Évaluation totale : 427 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 829,00 $
  • Taxe scolaire : 259,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 088,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 52.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 92.7 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4830.8 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1946
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Occupation:
    Triple
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $64 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-12-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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