45 Place Charles-Le Moyne , 97, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5G5
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À Vendre

470 000 $

+TPS/TVQ

45 Place Charles-Le Moyne , 97, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5G5

Isolé

Remarques

Saisissez une rare opportunité d'acquérir des espaces de bureaux prestigieux dans un emplacement de premier choix, aux portes de Montréal. Situés au 45, Place Charles-Le Moyne dans Vieux-Longueuil, ces locaux modernes et fonctionnels offrent un environnement idéal pour les professionnels recherchant visibilité, accessibilité et confort. Cet ensemble comprend 3 bureaux, une cuisine et une salle de bain, ainsi que 2 stationnements intérieurs. Le local doit être vendu avec le #95, voir Centris 21261706

Idéalement situé avec un accès rapide au pont Jacques-Cartier, aux grandes artères et aux transports en commun (métro et bus).

Accès privilégié aux autres édifices et au métro via les galeries intérieures.

Quartier en plein essor, en pleine revitalisation, avec de nouveaux ensembles résidentiels (plus de 1 200 unités), des espaces verts et des pistes cyclables.

Caractéristiques et commodités :

Locaux lumineux, spacieux et insonorisés, parfaits pour des avocats ou tout professionnel nécessitant des échanges confidentiels.

Facilement adaptables pour un centre de bureaux partagés ou un espace de coworking, offrant une opportunité clé en main pour les investisseurs.

Inclus deux stationnements intérieurs au sous-sol, avec possibilité de location supplémentaire à proximité.

Accès aux parties communes incluant une piscine et une terrasse avec vue imprenable sur le pont Jacques-Cartier et La Ronde.

À proximité du coeur du Vieux-Longueuil et de ses nombreux restaurants de qualité, idéaux pour des rencontres professionnelles.

Cette propriété représente une véritable opportunité de par sa fonctionnalité, son cadre prestigieux et son emplacement dans un secteur en plein développement.

Inclusions : 

Inclus deux stationnements intérieurs (cases #11 et #12)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Montréal Sud
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $782,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 1,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1,00 $
  • Évaluation totale : 2,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 7 689,00 $
  • Taxe scolaire : 226,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 915,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 160.4 Mètres carrés
  • Nombre d'unités : 1
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Bâti en : 1987
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Local
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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