1100 Rue Soucy , 120, Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1A3
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À Vendre

2 100 000 $

+TPS/TVQ

1100 Rue Soucy , 120, Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1A3

Isolé

Remarques

Rare opportunité d'investissement avec station-service Shell, dépanneur Provi-Soir et lave-auto sur un grand terrain près des autoroutes et de l'aéroport de Longueuil. Forte visibilité, excellent achalandage et locataires à long terme avec bail double net de 30 ans indexé au coût de la vie. Revenu supplémentaire via les commissions sur l'essence. Facile à gérer, rendement stable et fort potentiel. Contactez-nous pour une visite.

Une rare opportunité d'investissement commercial à haut rendement est maintenant disponible sur le marché.

Cette propriété comprend un vaste terrain et abrite une station-service Shell, un dépanneur Provi-Soir ainsi qu'un lave-auto, offrant plusieurs sources de revenus qui répondent aux besoins quotidiens des consommateurs. Idéalement située à proximité des autoroutes, près de l'aéroport de Longueuil et entourée de quartiers résidentiels, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage.

La propriété est actuellement louée à des locataires fiables dans le cadre d'un bail double net de 30 ans. Les augmentations de loyer sont indexées au coût de la vie, et en plus des revenus locatifs, le propriétaire bénéficie également de commissions provenant des opérations de la station-service.

Il s'agit d'un investissement à faible gestion, à revenu stable, avec un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un actif de qualité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Exclusions : 

inventory

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Laflèche
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 084 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 137 000,00 $
  • Évaluation totale : 2 221 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 56 666,00 $
  • Taxe scolaire : 1 714,00 $
  • Taxes annuelles totales : 58 380,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 40.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2389.0 Mètres carrés
  • Superficie totale : 462.9
  • Bâti en : 2002
  • Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Dépanneur , Lave-auto , Station-service
  • Genre d'exploitation:
    Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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