4031 Grand Boulevard , Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T2M7
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À Vendre

829 000 $

4031 Grand Boulevard , Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T2M7

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Situé sur le très prisé Grand Boulevard, ce spacieux triplex propose trois grands appartements de 5½, générant un revenu annuel stable de 52224 $. Chaque unité, bien conçue et offrant un espace de vie généreux, attire les locataires et assure une demande locative constante.

Points forts de la propriété:

Logements de 3 x 5½ bien agencés et baignés de lumière naturelle

Construction solide et immeuble bien entretenu

Stationnement disponible pour les locataires

Revenus locatifs élevés avec potentiel de croissance

Avantages de l'emplacement:
Située au coeur de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles, de garderies, de parcs, de centres commerciaux et de services essentiels. L'accès facile à l'autoroute 116, à la route 134 et à l'autoroute 30 assure des connexions rapides vers Longueuil, Brossard et le centre-ville de Montréal. Les transports en commun, dont les autobus et le métro de Longueuil, sont à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les navetteurs.

Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus clé en main dans un quartier familial bien établi, offrant un potentiel de croissance à long terme.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Laflèche
  • Évaluation du terrain : 176 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 548 400,00 $
  • Évaluation totale : 724 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 762,00 $
  • Taxe scolaire : 439,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 201,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.95 Mètre
  • Dimensions du terrain : 353 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.16 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.11 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $50 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-25-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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