7440 Rue des Perce-Neige , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0A3
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À Vendre

699 000 $

7440 Rue des Perce-Neige , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0A3

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

samedi 11 avril 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Magnifique maison offrant un énorme potentiel, située dans le quartier paisible et recherché du Parc de la Cité à Saint-Hubert.Le sous-sol, à compléter, offre une excellente opportunité d'aménagement avec la possibilité d'y ajouter une 4e chambre, une salle de bain (rough de plomberie déjà en place), ainsi qu'une grande salle familiale. Idéale pour une famille à la recherche d'un environnement sécuritaire, convivial et entouré de bon voisinage. À quelques pas du Parc de la Cité, vos enfants vont adorer et idéal pour ceux qui aiment les promenades de santé! À voir!

Localisation avantageuse:
- À proximité du Parc de la Cité et de plusieurs autresparcs
- De garderies, d'écoles primaires et secondaires
- De l'autoroute
- De la bibliothèque Raymond-Lévesque
- De terrains de tennis
- Divers services et commodités.

*La propriété est équipée d'un système d'alarme comprenant deux panneaux avec détecteurs de mouvement à chaque étage, ainsi que des détecteurs de bris de vitre dans chaque pièce. Le système inclut également deux boutons panique, un mode de communication principal ainsi qu'un lien cellulaire de secours, le tout relié à une centrale de surveillance.

*Toutes les clôtures sont la propriété du vendeur.

*Advenant l'aménagement complet du sous-sol, la propriété pourrait offrir un total de quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, en plus d'une salle familiale.

Inclusions : 

Lave-vaisselle (vieux, mais encore fonctionnel), stores, rideaux et luminaires

Exclusions : 

foyer à bois du sous-sol

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Parc de la Cité
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 241 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 417 100,00 $
  • Évaluation totale : 658 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 565,00 $
  • Taxe scolaire : 435,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 000,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 26 Mètre
  • Profondeur du terrain : 15 Mètre
  • Dimensions du terrain : 420 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.99 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.46 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Pavé uni , Attaché , Attenant
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.47 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 5.08 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.27 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.00 m
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 6.32 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.99 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.12 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.10 m
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.95 m
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 3.66 m
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 6.50 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 4.06 m

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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