13750 Rue du Merlot , Mirabel, QC J7N3P1
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À Vendre

569 999 $

13750 Rue du Merlot , Mirabel, QC J7N3P1

En rangée sur coin 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 26 octobre 2025  -  13h00 - 15h00

Remarques

Maison de ville clé en main de 2022 à Saint-Canut ! Spacieuse, moderne et impeccable -- on dirait du neuf ! Aire ouverte lumineuse avec grandes fenêtres, cuisine en quartz et finitions élégantes. Aspirateur central et borne de recharge double V2 (non installée) disponibles. Entretien sans tracas grâce aux contrats de déneigement et d'aménagement paysager déjà en place. Accès direct à un magnifique parc à l'arrière -- idéal pour les jeunes familles. Allée de stationnement, grande terrasse, cabanon et intérieur contemporain baigné de lumière naturelle. Une occasion rare !

Écoles primaires : École Sainte-Anne, École du Triolet, École de la Volière

École secondaire : École secondaire de Mirabel (ESM)

Écoles anglophones : Laurentian Regional High School, Rosemère High School, Laurentian Regional High School (Lachute)

Cégep et université : Cégep de Saint-Jérôme, UQO (campus de Saint-Jérôme)

Garderies : Plusieurs CPE et garderies privées à proximité

Parcs : Parc Leblanc, Parc Henri-Piché, Parc de la Silice

Accès direct : La cour arrière donne sur un parc municipal avec jeux d'eau, patinoire et terrain de basketball

Sports : Aréna Saint-Canut, Complexe aquatique de Mirabel (~15 min)

Plein air : Parc du Domaine Vert (vélo et vélo de montagne), parc linéaire du P'tit Train du Nord

Commerces et services : Épiceries, restaurants et cafés à quelques minutes

Transport : Train de banlieue Exo (ligne Saint-Jérôme) et autobus régionaux

Réseau routier : Accès rapide à la route 158 et à l'autoroute 50

Services de santé : Cliniques locales à proximité; hôpitaux à Saint-Jérôme et Laval (~15--25 min)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Canut
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Évaluation du terrain : 112 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 315 500,00 $
  • Évaluation totale : 427 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 071,00 $
  • Taxe scolaire : 339,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 410,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2970.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 98.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1826.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Salle d'eau attenante à la CCP
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 5.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 5.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 5.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 5.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 0.91 m x 1.60 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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