15760 Rue Rolland , Mirabel, QC J7N1X6
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À Vendre

479 000 $

15760 Rue Rolland , Mirabel, QC J7N1X6

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 03 août 2025  -  13h00 - 15h00

Remarques

Superbe bungalow sur terrain de coin situé dans le secteur paisible de Saint-Augustin, Mirabel. Offrant 5 chambres, 2 salles de bain, une cuisine entièrement rénovée, et des améliorations de qualité effectuées dans les 5 dernières années. Aire de vie ouverte lumineuse, grande cour arrière parfaite pour recevoir ou relaxer. Rue tranquille. Clé en main dans un quartier très recherché.

Caractéristiques de la propriété -- 15760 Rue Rolland, Mirabel (Saint-Augustin)
5 chambres spacieuses

2 salles de bain complètes

Cuisine entièrement rénovée avec finitions modernes

Aire de vie principale à aire ouverte

Partiellement rénovée au cours des 5 dernières années

Belle luminosité naturelle dans toute la maison

Grande cour arrière privée, parfaite pour recevoir, relaxer ou jardiner

Terrain de coin offrant plus d'espace, d'intimité et une meilleure visibilité

Située sur une rue résidentielle calme avec peu de circulation

Idéale pour familles, professionnels ou investisseurs recherchant une propriété clé en main

Commodités et attraits à proximité
Parc régional du Bois de Belle-Rivière -- 176 hectares avec sentiers, patinage, golf disque, parc à chiens et plus (à 10--12 min en voiture)

Premium Outlets Montréal -- Centre commercial à ciel ouvert avec plus de 80 magasins et restaurants (environ 15 min)

Centre aquatique de Mirabel -- Complexe intérieur moderne avec piscine, glissade et zone pour enfants

Restaurants et cafés -- Kitchen 73, Pizzeria N°900, Coq-O-Bec, Rouge Boeuf et autres à moins de 5--15 minutes

Transport en commun -- Réseau d'autobus Exo et gare de train de Mirabel à proximité

Épiceries, pharmacies, banques -- Services essentiels accessibles rapidement en voiture

Accès rapide aux autoroutes 15 et 50, reliant Saint-Jérôme, Laval et la grande région de Montréal

Inclusions : 

Rideaux, tringles à rideaux, luminaire au plafond, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Augustin
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 156 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 197 100,00 $
  • Évaluation totale : 354 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 230,00 $
  • Taxe scolaire : 277,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 507,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 8523.0 Pieds
  • Largeur du bâtiment 1040.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Proximité:
    École primaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.17 m
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.40 m
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.26 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.31 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.41 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.66 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.64 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 4.95 m
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 7.67 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 1.55 m
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.35 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.53 m
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Téléphone :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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