162 Allée du 5e , Mont-Blanc, QC J0T2G0
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À Vendre

1 050 000 $

+TPS/TVQ

162 Allée du 5e , Mont-Blanc, QC J0T2G0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ AU COEUR DES LAURENTIDES-RENTABILITÉ & ÉLÉGANCE. Nichée dans le secteur prisé de Mont Blanc, sur le prestigieux golf Royal Laurentien, cette résidence haut de gamme allie confort, élégance et rentabilité. Idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur, elle a possibilitée d'un 133 000 $ de revenus et plus, grâce à la location Airbnb. Vendue entièrement meublée et équipée, elle inclut : Électroménagers (2 laveuses, 2 sécheuses, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière), Spa, système de caméras, aspirateur central. Cabanon avec bois de foyer, thermopompe centrale, BBQ, ensemble de patio, borne électrique.

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION -- LUXE & RENTABILITÉ
Découvrez cette splendide résidence nichée au coeur des Laurentides, dans le secteur recherché de Mont Blanc, sur le prestigieux golf Royal Laurentien. Alliant élégance, confort et rentabilité, elle est idéale aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur en location.

Avec son emplacement privilégié et ses nombreuses infrastructures de villégiature, cette propriété représente une opportunité parfaite pour la location court terme sur Airbnb. Très prisée par une clientèle en quête d'expériences haut de gamme, été comme hiver, elle a opportunité de générer 133 000 $ de revenus.

Une résidence entièrement meublée et équipée, incluant :
Mobilier et accessoires décoratifs
Électroménagers : 2 laveuses, 2 sécheuses, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière
Spa pour une détente absolue
Système de caméras de surveillance
Aspirateur central et accessoires
Cabanon avec espace pour le bois de foyer (+ bois restant, si disponible)
Thermopompe centrale pour un confort optimal
BBQ et ensemble de patio extérieur
Borne de recharge pour voiture électrique

Profitez d'un accès exclusif à une plage, une piscine, un golf, une patinoire à bottes et bien d'autres activités, faisant de cette propriété un véritable havre de détente et de loisirs.

Une opportunité unique d'acquérir une résidence clé en main alliant luxe et rendement exceptionnel !

Inclusions : 

Tous les meubles, meublant, électroménagés (2 x laveuses, 2 x sécheuses, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière) spa, système de caméra, aspirateur central et accessoires, cabanon pour storer bois de foyer, bois de foyer (s'il en reste) thermopompe centrale, BBQ, set de patio extérieur, borne électrique pour voiture.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 163 800,00 $
  • Évaluation totale : 163 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 983,00 $
  • Taxe scolaire : 69,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 052,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 7662.5 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2025
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Meublé , Thermopompe centrale  - Spa
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Propane
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Commune
  • Proximité:
    Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Maibec
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 7.62 m
    Plancher : Béton
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.06 m x 5.66 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.27 m x 4.14 m
    Plancher : Béton
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 6.27 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.68 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 2.59 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.96 m
    Plancher : Béton
    Salle mécanique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.35 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.95 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.95 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.95 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 4.42 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.95 m x 3.45 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    4 380,00 $
  • Autre  (Location réservoir de propane)
    113,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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