À Vendre

1 150 000 $

2285 Av. Ekers , PH404, Mont-Royal, QC H3S1C6

En rangée 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe penthouse baigné de soleil offrant une vue imprenable sur le Mont Royal, à seulement 5 minutes à pied de la station REM Canora. Il comprend une terrasse orientée plein sud de 800 pc, deux places de parking et un grand espace de rangement. L'intérieur contemporain se distingue par des fenêtres pleine hauteur et une disposition bien pensée. La luxueuse chambre principale offre un vaste espace de rangement et une salle de bains attenante. La deuxième chambre, spacieuse et conçue à l'origine comme deux pièces distinctes, s'adapte à votre mode de vie. Avec deux salles de bains, cette résidence allie confort moderne et fonctionnalité.

Bienvenue dans ce superbe appartement en attique, baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une exposition sud idéale!
Situé juste à côté du prestigieux quartier Outremont, à proximité des commerces, parcs et transports en commun.

Située au 4e étage, cette unité offre un aménagement ouvert et chaleureux qui relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Un mur imposant de trois grandes fenêtres baigne l'espace de lumière, accentuant l'atmosphère lumineuse et aérée. Le salon est doté d'une élégante cheminée électrique, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une spectaculaire terrasse privée. La cuisine dispose d'un îlot central avec bar pouvant accueillir confortablement 3 à 4 personnes, idéal pour des repas conviviaux et décontractés.

La suite principale comprend un dressing, deux placards supplémentaires et une salle de bain attenante avec douche. La spacieuse deuxième chambre, initialement conçue comme deux pièces séparées, pourrait facilement être reconvertie, offrant ainsi un espace de vie modulable. Une deuxième salle de bain avec baignoire-douche et un lave-linge/sèche-linge idéalement situé dans le placard du couloir complètent l'aménagement.
Profitez de hauts plafonds de 2,7 mètres et d'une impressionnante terrasse de près de 15 mètres de long, d'où vous pourrez admirer une vue dégagée imprenable et même apercevoir le mont Royal à l'horizon.

Inclus:

Places de garage intérieures n°59 et n°60 (SS1)

Rangement privé adjacent

Commodités de l'immeuble:Côte à côte

Salle communautaire avec table de ping-pong et espace bureau
Salle d'exercice bien équipée

Détails:

Superficie habitable nette: 124,9 m² (selon le certificat de localisation)

Charges de copropriété: 615$/mois, couvrant les cotisations au fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les frais de gestion.
revêtement (brique)
thermo pompe
terrace privée et terrace commune
mobilité réduite (wheelchair ) -oui

Inclusions : 

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres et les appareils électroménagers (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $615,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 144 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 833 100,00 $
  • Évaluation totale : 977 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 120,00 $
  • Taxe scolaire : 771,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 891,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1344.41 Pieds carrés
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    1.63 m x 2.21 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    3.78 m x 5.69 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    2.95 m x 5.66 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    2.67 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    1.75 m x 0.69 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    4.45 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    1.24 m x 0.71 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    3.68 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    1.75 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    0.79 m x 0.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    6.22 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    1.60 m x 0.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    2.67 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Jean Pierre Hénès

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