10350

Av. Charton

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Montréal (Ahuntsic-Cartierville),

QC
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À Vendre

1 950 000 $

10350 Av. Charton , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B2E1

Remarques

Solide 4-plex détenu par le propriétaire d'origine depuis 1986. Idéal pour un occupant propriétaire à la recherche d'une unité spacieuse de style maison de ville avec 4 chambres, tout en bénéficiant d'excellents revenus locatifs grâce aux trois autres logements. Emplacement de choix, directement en face d'un parc, avec un accès rapide à l'autoroute 19 -- facilitant les déplacements vers la Rive-Sud et la Rive-Nord. Excellent potentiel d'investissement, avec possibilité de conversion en copropriétés.

Occasion rare -- Luxueux 4-plex construit sur mesure dans un emplacement de choix !
Mis en vente pour la première fois depuis 1986 ! Ce 4-plex unique a été construit avec soin par le propriétaire d'origine, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.

L'unité principale, de style maison de ville, s'étend sur 3 étages et offre 4 grandes chambres et 4 salles de bain -- idéale pour un propriétaire occupant recherchant confort et espace.

Bonus : Trois logements locatifs bien entretenus (2 x 5½ et 1 x 3½, chacun avec 1 salle de bain + 1 salle d'eau) génèrent d'excellents revenus -- un investissement rentable et stratégique.

Emplacement imbattable -- directement en face d'un parc paisible, à quelques pas de l'autoroute 19, avec un accès rapide à la Rive-Nord et la Rive-Sud.

Fort potentiel de valorisation : possibilité de conversion en copropriétés !

Inclusions :

10350: Rideaux et tringles à rideaux, les fixtures, aspirateur centrale avec accessoires, 2 air climatisés murals, moteur de porte de garage 10360-370-380: Air climatisé mural pour chacun des appartements.

Résumé de la propriété

Voisinage : Ahuntsic Est
Évaluation du terrain : 457 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 955 200,00 $
Évaluation totale : 1 412 900,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 9 178,00 $
Taxe scolaire : 1 123,00 $
Taxes annuelles totales : 10 301,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 5295.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 2628.7 Pieds carrés
Bâti en : 1986
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
Zonage : RESI

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Manon Delisle

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Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

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Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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