À Vendre

790 000 $

11450 Rue Filion , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J1T1

Jumelé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante propriété jumelée située dans un secteur recherché d'Ahuntsic/Cartierville, idéale pour une jeune famille, un couple ou un premier achat ! Construite en 1966, cette maison unifamiliale offre une aire habitable d'environ 1 302 pi² sur un seul niveau, proposant un espace de vie pratique, lumineux et facile d'entretien.

Charmante propriété jumelée située dans un secteur recherché d'Ahuntsic/Cartierville, idéale pour une jeune famille, un couple ou un premier achat ! Construite en 1966, cette maison unifamiliale offre une aire habitable d'environ 1 302 pi² sur un seul niveau, proposant un espace de vie pratique, lumineux et facile d'entretien.

Érigée sur un terrain de 3 637 pi² (37 x 95 pi), elle bénéficie d'une cour arrière agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, un jardin ou un espace pour les enfants. Sa configuration de plain-pied assure une circulation fluide entre les pièces et un confort au quotidien.

Située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et services, cette propriété combine tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

Une belle opportunité d'acquérir une maison bien située avec un excellent potentiel -- à personnaliser selon vos goûts pour en faire votre chez-vous idéal !

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Cartierville
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 226 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 365 600,00 $
  • Évaluation totale : 592 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 087,00 $
  • Taxe scolaire : 412,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 499,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 37.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 95.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3637.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1966
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Tandem
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 1.63 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 1.55 m x 1.14 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.26 m x 4.52 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.50 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

logo

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite