1465 - 1485 Rue Dudemaine , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M1P9
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À Vendre

2 400 000 $

+TPS/TVQ

1465 - 1485 Rue Dudemaine , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M1P9

Isolé

Remarques

Propriété d'investissement à usage mixte disponible! Ce bâtiment de deux étages, bien entretenu et situé à l'intersection de la rue Dudemaine et de la rue de St.-Réal, offre une excellente opportunité d'investissement. Le rdc comprend 2 locaux commerciaux en location. Le 2ième étage dispose de neuf appartements déjà loués à des locataires de longue durée, garantissant des revenus locatifs stables. 6 3½ apts, 2 4½ apts, 1 studio. Situé à seulement 0.8 km de la gare Bois-de-Boulogne, À proximité de plusieurs lignes de bus. À proximité se trouvent le parc Zotique-Racicot, le parc Marcelin-Wilson et l'École Secondaire Évangéline.

Propriété d'investissement exceptionnelle à usage mixte maintenant disponible!

Ce bâtiment attrayant, bien entretenu et propre de deux étages est situé à l'intersection de la rue Dudemaine et de la rue de St.-Réal.

Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux en location, tandis que le deuxième étage abrite neuf appartements entièrement loués avec des locataires amicaux et de longue durée, assurant un flux de revenus locatifs stable. Les apts 1 à 3 et 5 à 7 sont des 3½, Les apts 4 et 8 sont des 4½, L'apt 9 est un studio.

La propriété est idéalement située à seulement 0.8 kilomètre de la gare Bois-de-Boulogne, avec un accès pratique aux lignes de transport en commun telles que le 164 (Dudemaine), le 179 (De l'Acadie) et le 180 (De Salaberry).

Les commodités à proximité incluent le parc Zotique-Racicot, le parc Marcelin-Wilson et l'École Secondaire Évangéline.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à haut rendement -- contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus!

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Bordeaux
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 329 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 954 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 284 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 13 117,00 $
  • Taxe scolaire : 1 039,00 $
  • Taxes annuelles totales : 14 156,00 $ (2024)
  • Bâti en : 1963
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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