À Vendre

975 000 $

593 - 597 Place Fleury , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L3K6

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Triplex en coin avec garage tandem et sous-sol, bien entretenu au fil des ans. Le logement du RDC (3 chambres avec sous-sol et garage) sera libre à l'acheteur. Grandes fenêtres, belle luminosité. Terrain paysagé. Construction solide. Excellente localisation près des écoles, parcs, transports en commun et services. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Occasion rare dans un secteur recherché.

Superbe triplex avec rez-de-chaussée libre à l'acheteur!
Situé sur un coin de rue, ce triplex bien entretenu au fil des ans offre une opportunité rare sur le marché. Le logement principal (RDC) est libre à l'acheteur, idéal pour y habiter ou pour optimiser le rendement locatif.

Garage tandem avec accès au sous-sol

Sous-sol aménageable selon vos besoins

Terrain paysagé, parfait pour profiter de l'extérieur

Excellente localisation, à proximité des services, transports, écoles et parcs

Occasion à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant!

Ne manquez pas cette belle opportunité -- un immeuble solide, bien situé et rempli de potentiel!

Exclusions : 

Effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ahuntsic Centre
  • Évaluation du terrain : 412 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 446 900,00 $
  • Évaluation totale : 859 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 5 583,00 $
  • Taxe scolaire : 703,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 286,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 372.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.46 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.14 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 247.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Garage:
    Attaché , Intégré , Simple largeur , Tandem
  • Occupation:
    Simple
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre , Similipierre
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $56 640,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-18-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 209,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

logo

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite