661 - 665 Rue Fleury O. , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L1W5
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À Vendre

1 188 000 $

661 - 665 Rue Fleury O. , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L1W5

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Triplex spacieux et lumineux comprenant 3 logements et un studio au sous-sol, idéalement situé à Ahuntsic-Cartierville. Un garage et deux places de stationnement extérieures sont inclus. À proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, ce triplex offre de nombreuses possibilités et un potentiel exceptionnel. Excellent investissement!

Triplex spacieux et lumineux comprenant 3 appartements et un studio au sous-sol

Rez-de-chaussée: Appartement 3 chambres avec salle de bain, cuisine et plancher neufs

1er étage: 2 grands appartements 1 chambre

Sous-sol: Appartement 2 chambres, 2 salles de bain

Rénovations récentes:

Appartement 665, rez-de-chaussée:

2026: Nouvelle salle de bain, nouveau plancher d'entrée et de couloir, nouveaux luminaires et interrupteurs

2024: Remplacement de la porte donnant sur le jardin

2020: Rénovation complète de la cuisine

2019: Remplacement de 2 fenêtres du salon

2017: Remplacement du plancher de 2 chambres

2018: Pose de pavés dans le jardin

Appartement 663

2021: Remplacement du revêtement de sol de la salle de bain et des toilettes, et modification des conduits d'aération

Appartement 661

2023: Remplacement du plan de travail de la cuisine

2020: Remplacement de tous les revêtements de sol, de la hotte et des conduits d'aération

Studio au sous-sol

2019 Le sous-sol a été entièrement rénové, et l'escalier ainsi que le plancher ont été remplacés. L'espace a été réaménagé et une chambre, une salle de bain, une buanderie et un chauffe-eau ont été ajoutés.

Exclusions : 

Chauffe-eau en location dans les appartements 661, 663 et 665

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ahuntsic Ouest
  • Évaluation du terrain : 386 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 486 300,00 $
  • Évaluation totale : 872 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 944,00 $
  • Taxe scolaire : 572,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 516,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 297.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.64 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.76 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Recreational/Tourism

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Chauffage:
    Eau chaude , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $78 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-20-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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