8325 - 8327 Boul. de Châteauneuf , Montréal (Anjou), QC H1K1E6
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À Vendre

1 599 000 $

8325 - 8327 Boul. de Châteauneuf , Montréal (Anjou), QC H1K1E6

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Duplex avec trois unités distinctes entièrement rénové de A à Z situé dans le secteur recherché d'Anjou. Les trois unités sont entièrement vacantes et offertes entièrement meublées avec tous les électroménagers inclus, permettant une mise en location immédiate et optimisée. Espaces modernes et lumineux avec planchers de bois, cuisines contemporaines et salles de bains haut de gamme. Concept à aire ouverte et finitions actuelles. Plus de 500 000 $ investis en rénovations intérieures. Opportunité rare offrant un excellent potentiel de revenus dès l'acquisition. Produit clé en main à ne pas manquer.

L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures totalisant plus de 500 000 $ à l'intérieur, réalisées en 2024, incluant notamment :

Remplacement complet des planchers (bois et céramique)
Mise à niveau complète du système électrique
Réfection complète de la plomberie
Cuisines entièrement rénovées avec armoires modernes et comptoirs au goût du jour
Salles de bains entièrement modernisées avec douche vitrée et finitions contemporaines
Installation de luminaires encastrés (éclairage DEL)
Remplacement des fenêtres
Finition intérieure complète incluant portes, moulures et peinture
Amélioration générale avec des matériaux de qualité

Chaque unité propose un concept à aire ouverte, une luminosité abondante et un style moderne très recherché sur le marché locatif.

Les trois unités sont entièrement vacantes et offertes entièrement meublées, incluant tous les électroménagers, permettant à l'acheteur de sélectionner ses locataires et de maximiser les revenus dès l'acquisition.

Immeuble clé en main offrant un excellent potentiel de revenus, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants.

Inclusions : 

Tous les rideaux, luminaires, meubles et électroménagers de chaque unité.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 230 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 528 000,00 $
  • Évaluation totale : 758 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 033,00 $
  • Taxe scolaire : 591,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 624,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 29 Pieds
  • Profondeur du terrain : 89 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2610 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1963
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Parc , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Chauffé
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $84 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-24-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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