À Vendre

1 599 000 $

4589 - 4591 Av. de Hampton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A2L5

Remarques

Ce duplex entièrement détaché comprend un spacieux 9.5 et 6.5, sur un rare terrain de 6 000 pieds carrés. Le généreux sous-sol dispose d'une cuisine, d'un salon et de deux chambres pouvant facilement être transformées en appartement. Avec un stationnement pour jusqu'à 6 voitures, un double garage et de 2 espaces de rangement (avant et arrière), cette propriété offre un grand potentiel. Transformez-la en l'une des plus grandes résidences de la région ! Idéalement situé à proximité d'écoles renommées telles que LCC, Villa-Maria et l'Université Concordia, ainsi que de plusieurs stations de bus, lignes de métro et la rue animée Monkland.

**Vue d'ensemble de l'Opportunité d'Investissement :**
- Duplex entièrement détaché avec un agencement spacieux de **9.5 et 6.5**.
- Situé sur un vaste terrain de **6 000 pieds carrés**--une rareté à NDG.

**Points Forts de la Propriété :**
- **Sous-sol Généreux :**
- Comprend une cuisine et un salon.
- Deux chambres supplémentaires pouvant facilement être converties en appartement pour un revenu supplémentaire ou des hébergements pour invités.

- **Stationnement :**
- Capacité d'accueillir facilement **jusqu'à 6 voitures**.
- Comprend un **double garage** et un espace de stationnement supplémentaire.

- **Rangement :**
- De nombreuses pièces de rangement disponibles à l'avant et à l'arrière de la propriété.

**Potentiel :**
- Excellente opportunité de transformer cette propriété en l'une des plus grandes résidences de Monkland Village, idéale pour les familles ou les investisseurs.

**Avantages de l'Emplacement :**
- Proche d'écoles prestigieuses telles que **LCC, Villa-Maria et l'Université Concordia **.
- Accès pratique à plusieurs stations de bus, lignes de métro et à la rue animée **Monkland** avec ses commerces locaux.

**Remarque :**
- Veuillez noter que les images incluses sont des **images en réalité virtuelle**.

**Appel à l'Action :**
- Ne manquez pas cette perle rare dans un quartier recherché ! **Planifiez votre visite dès aujourd'hui !**

Exclusions :

4589 : Rideaux de la salle à manger - 4591 : Effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
Évaluation du terrain : 844 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 614 500,00 $
Évaluation totale : 1 459 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 8 859,00 $
Taxe scolaire : 1 117,00 $
Taxes annuelles totales : 9 976,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 36.58 Mètre
Dimensions du terrain : 6000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 9.15 Mètre
Profondeur du bâtiment 15.3 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Superficie habitable (approx): 3055.0 Pieds carrés
Bâti en : 1950
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

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Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A2L5

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Caractéristiques du bâtiment :

Unités à revenue

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