4980

- 4982

Rue Jean-Brillant

,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),

QC
H3W1T7

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À Vendre

1 378 000 $

4980 - 4982 Rue Jean-Brillant , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3W1T7

Remarques

Triple occupation ! Duplex spacieux et lumineux de 3 logements, situé sur la paisible rue Jean Brillant, dans un emplacement de choix, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et un potentiel exceptionnel. Excellent investissement!

Ce charmant duplex spacieux et lumineux, composé de 3 logements, sera entièrement vacant et disponible à l'acheteur.

Nombre d'unités : 3, selon l'évaluation municipale de la Ville de Montréal

Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une salle de bain et un balcon.
Le premier étage offre un grand logement très lumineux avec 2 chambres, une salle de bain et deux balcons.
Le studio au sous-sol, actuellement occupé par le propriétaire, est équipé d'une thermo pompe murale et comprend un coin nuit, un coin bureau, un coin salon, un coin cuisine et une salle de bain complète avec chauffage au sol.
Double garage

2 résiliations de bail signées.

Les locataires de l'unité 4980 restent jusqu'au 31 juillet 2026.

Les locataires de l'unité 4982 restent jusqu'au 30 juin 2026.

Location des 3 chauffe-eau: 34,00$

L'acheteur accepte de prendre en charge la location des chauffe-eau à compter de la date de la vente.

Liste des rénovations effectuées depuis 2006 ci-jointe.

Des photos professionnelles seront bientôt disponibles.

Inclusions :

4980: laveuse, sécheuse, micro-ondes. 4982: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, fixtures, stores, rideaux du salon. 4982A: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, mini-four, micro-ondes, lit une place, armoire, bureau d'angle, thermopompe murale. Tous les éléments inclus sont vendus sans garantie légale de qualité.

Exclusions :

Tous les effets personnels des locataires et propriétaires.

Résumé de la propriété

Voisinage : Côte-des-Neiges
Évaluation du terrain : 485 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 477 200,00 $
Évaluation totale : 963 100,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 5 857,00 $
Taxe scolaire : 737,00 $
Taxes annuelles totales : 6 594,00 $ (2026)
Dimensions du terrain : 313.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 14.45 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.38 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 227.3 Mètres carrés
Bâti en : 1944
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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Style de vie

Information du quartier

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

Courriel

Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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