5260

- 5262A

Av. Ponsard

,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),

QC
H3W2A8

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À Vendre

899 000 $

5260 - 5262A Av. Ponsard , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3W2A8

Remarques

Charmant duplex avec un bachelor dans un emplacement de choix, bénéficiant de nombreuses mises à jour au fil des ans. *Possibilité d'être propriétaire occupant* Taux de capitalisation de 5,5 %! Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un immeuble d'investissement bien entretenu avec des revenus stables, dans un emplacement très recherché. Ne manquez pas cette offre unique!

Charmant duplex avec un bachelor dans un emplacement de choix, bénéficiant de nombreuses mises à jour au fil des ans. *Possibilité d'être propriétaire occupant* Taux de capitalisation de 5,5 %!

Cette propriété comprend deux unités de 4 ½, un bachelor spacieux et indépendant (approuvé par la ville) ainsi qu'une grande cour privée occupée par le rez-de-chaussée.

Idéalement situé à proximité de Westmount, à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Snowdon et Villa Maria. À proximité d'écoles réputées, y compris Villa Maria et le Collège Marianopolis, et entouré des commodités de la rue Côte-Saint-Luc et de l'avenue Monkland. Avec un accès direct à l'autoroute Décarie, le centre-ville n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un immeuble d'investissement bien entretenu avec des revenus stables, dans un emplacement très recherché. Possibilité d'occupation par le propriétaire. Ne manquez pas cette offre unique!

Inclusions :

Réservoirs d'eau chaude, appareils électroménagers dans chaque appartement : fours, réfrigérateurs, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge (tous sans garantie).

Exclusions :

Les effets personnels du locataire.

Résumé de la propriété

Voisinage : Côte-des-Neiges
Évaluation du terrain : 257 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 462 300,00 $
Évaluation totale : 719 400,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 4 421,00 $
Taxe scolaire : 574,00 $
Taxes annuelles totales : 4 995,00 $ (2024)
Bâti en : 1928
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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Manon Delisle

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Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

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Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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