5325 Av. Doherty , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4V2B5
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À Vendre

730 000 $

5325 Av. Doherty , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4V2B5

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante maison de style Cape Cod, située sur une rue paisible et familiale du secteur recherché de NDG Ouest. Bien entretenue au fil des ans, elle bénéficie d'une toiture récente et de fenêtres mises à jour. Idéale pour la vie familiale, elle offre deux chambres à l'étage, une salle de bain complète à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le salon lumineux s'ouvre sur une cour aménagée avec une grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir. Un sous-sol entièrement rénové ajoute une troisième chambre ainsi qu'un espace polyvalent. Un parfait équilibre entre charme et mises à jour modernes, prête à accueillir ses nouveaux pr

POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES
Cour spacieuse : Belle cour offrant un espace extérieur généreux avec arbres fruitiers matures, idéale pour le jardinage, la détente ou recevoir.
Allée privée : Allée pratique offrant amplement d'espace de stationnement.
Grand sous-sol : Sous-sol partiellement aménagé comprenant une chaleureuse salle familiale, idéal comme salle de jeux, bureau à domicile ou gym.
Voisinage accueillant : Quartier reconnu pour sa communauté conviviale et bien établie.
Note importante : Tous les acheteurs devront signer le certificat de localisation. Les dimensions du terrain sont légèrement inférieures à la superficie actuellement clôturée en raison d'une ancienne ruelle municipale abandonnée.

Exclusions : 

Effets personnels du Vendeur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 376 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 271 600,00 $
  • Évaluation totale : 647 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 301,00 $
  • Taxe scolaire : 547,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 848,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 367.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.63 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.18 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 112.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 1952
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Couverture , Sous-sol
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.09 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 0.99 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.81 m x 5.11 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.00 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.29 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 970,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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