3855 Rue du Fort-Rolland , Montréal (Lachine), QC H8T1V8
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À Vendre

649 000 $

3855 Rue du Fort-Rolland , Montréal (Lachine), QC H8T1V8

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans ce duplex bien entretenu, idéalement situé dans une rue résidentielle paisible. Offrant un excellent potentiel de revenus locatifs, il conviendra parfaitement aux investisseurs comme aux propriétaires occupants recherchant stabilité et valeur à long terme. Chacun doté d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine impeccable et d'une chambre confortable. La propriété inclut une grande cour arrière, idéale pour le jardinage, ainsi qu'un stationnement pratique. À proximité des parcs, des écoles, des garderies, des commerces et des transports en commun, la propriété offre accès facile à l'autoroute 20, au front de mer de Montréal.

Inclusions : 

Réservoir d'eau chaude B- cuisinière, lave-vaisselle et fridgo A- Micro-onde

Exclusions : 

les effets personnelles des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Évaluation du terrain : 245 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 359 100,00 $
  • Évaluation totale : 604 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 615,00 $
  • Taxe scolaire : 446,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 061,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 7.08 Mètre
  • Profondeur du terrain : 39.74 Mètre
  • Dimensions du terrain : 280.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.9 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Nom du plan d'eau : Lac St Louis
  • Bâti en : 1907
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier , Membrane élastomère

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.53 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.25 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.87 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.15 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.44 m
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 0.91 m x 1.22 m
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 3.86 m
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.83 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.44 m
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.84 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $35 808,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-03-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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