855 - 859 Rue Sherbrooke , Montréal (Lachine), QC H8S1H3
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À Vendre

1 299 000 $

+TPS/TVQ

855 - 859 Rue Sherbrooke , Montréal (Lachine), QC H8S1H3

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Opportunité rare à Lachine! Triplex neuf entièrement vacant offrant un potentiel de revenus de 7 400 $/mois. Chaque unité propose 3 chambres, idéal pour attirer une clientèle de qualité. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser les loyers dès l'acquisition. Immeuble moderne avec unités lumineuses et bien configurées. Sous-sol aménagé offrant un espace supplémentaire. Trois espaces de stationnement à l'arrière avec pavage et aménagement paysager prévus.

Triplex neuf situé à Lachine offrant une occasion exceptionnelle autant pour investisseur que pour propriétaire occupant. Entièrement vacant, l'immeuble permet à l'acheteur de positionner les loyers selon le marché actuel dès la prise de possession, maximisant ainsi le rendement dès le départ.

Chaque unité propose 3 chambres spacieuses, une aire de vie lumineuse avec cuisine à aire ouverte et îlot central, offrant un espace fonctionnel et recherché par une clientèle de qualité.

Chaque logement est équipé de :
* Une thermopompe murale
* Un échangeur d'air
* Une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse

Le rez-de-chaussée se distingue par son sous-sol aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent idéal pour un propriétaire occupant ou pour répondre à divers besoins.

Chaque unité bénéficie également de :
* Un grand balcon arrière
* Un espace de stationnement

À l'arrière de l'immeuble, trois espaces de stationnement sont disponibles, avec pavage et aménagement paysager à venir lorsque les conditions météorologiques le permettront.

Située à proximité des services, incluant école primaire et transport en commun, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Avec un potentiel de revenus pouvant atteindre près de 90 000 $ annuellement, cet immeuble représente une opportunité rare alliant produit neuf, flexibilité et fort potentiel d'optimisation.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Évaluation du terrain : 185 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1,00 $
  • Évaluation totale : 185 101,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 581,00 $
  • Taxe scolaire : 124,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 705,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 8.3 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.87 Mètre
  • Dimensions du terrain : 247.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.3 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.9 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2026
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Non pavée
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $88 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-01-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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