À Vendre

575 000 $

42 Av. Bélanger , Montréal (LaSalle), QC H8R3K6

Isolé 5 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Parfait pour une famille ! Ce spacieux cottage de 5 chambres est situé sur terrain de plus de 8000 pi² sans voisin arrière (jardins communautaires). Grandes fenêtres, terrain paysagé, stationnement pour 4 voitures, 2 salles de bain complètes, fondation en béton. Secteur paisible de LaSalle, idéal pour les enfants, à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et services. Voir addenda pour détails sur le terrain.

Important : Veuillez noter qu'une portion de l'allée en asphalte (stationnement) ainsi qu'une partie de la cour arrière se trouvent sur le terrain adjacent appartenant à la Ville (lot 1 930 304). Le vendeur loue actuellement ce lot pour un montant symbolique de 1 $ par année. Une demande est en cours auprès de la Ville afin d'explorer la possibilité d'acquérir ce lot. En attente d'une réponse officielle.Chambre froide au sous-sol.

Inclusions : 

Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé mural (plus de 15 ans).

Exclusions : 

Micro-ondes et habillages des fenêtres

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 391 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 80 000,00 $
  • Évaluation totale : 471 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 696,00 $
  • Taxe scolaire : 331,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 027,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 39.01 Mètre
  • Dimensions du terrain : 475.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.35 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.23 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 150.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1941
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.84 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.89 m
    Plancher : Parqueterie
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 1.98 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.31 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 2.95 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.62 m
    Plancher : Linoléum
    Armoires, lavabo et 220W four
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.31 m
    Plancher : Linoléum
  • Solarium:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 1.98 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.82 m x 8.74 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.59 m
    Plancher : Béton
    Chambre froide
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.59 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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