4453 Av. de l'Hôtel-de-Ville , 1, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2H6
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À Vendre

489 900 $

4453 Av. de l'Hôtel-de-Ville , 1, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2H6

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Entrez dans cette maison magnifiquement rénovée de 2 chambres et 1 salle de bain, où de superbes portes françaises, des finitions élégantes et un design soigné créent un équilibre parfait entre confort moderne et art intemporel. La lumière naturelle inonde l'espace, accentuant son atmosphère chaleureuse et accueillante. L'aménagement, à la fois fonctionnel et élégant, comprend un patio confortable, une allée extérieure et un espace de rangement supplémentaire, garantissant praticité et confort. Située sur une rue animée au coeur du Plateau Mont-Royal, cette maison vous plonge dans l'énergie vibrante du quartier.

La cuisine a été rénovée pour un coût approximatif de $25,000, avec factures disponibles sur demande.

La salle de bain a été rénovée pour un coût approximatif de $10,000; cependant, aucune facture n'est disponible.

Toutes les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire et prévoir un délai de 48 heures pour une réponse.

Inclusions : 

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Climatiseur mural, Luminaire, Remise extérieure.

Exclusions : 

Les biens des propriétaires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $178,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 73 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 306 300,00 $
  • Évaluation totale : 380 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 471,00 $
  • Taxe scolaire : 295,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 766,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 62.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1997
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Cuisine , Salle de bains
  • Stationnement cadastré:
    Allée
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.31 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.1 m x 3.41 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.98 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.7 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.55 m
    Plancher : Tuiles
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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