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Av. Henri-Julien

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Montréal (Le Plateau-Mont-Royal),

QC
H2X3H5

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À Vendre

397 000 $

3636 Av. Henri-Julien , 3, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X3H5

Visites libres

samedi 14 juin 2025 - 13h00 - 16h00

dimanche 15 juin 2025 - 13h00 - 16h00

Remarques

ÉLÉGANTE ET MAJESTUEUSE FAÇADE - Ce condo lumineux au deuxième étage offre une vue magnifique sur le Carré Saint-Louis depuis le balcon. Dispose de 2 chambres, 1 salle de bain et de nombreux espaces de rangement, avec de nombreuses fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine ultra-fonctionnelle est idéale pour la vie de tous les jours et la réception. Situé à deux pas du Carré Saint-Louis, du métro Sherbrooke, du Café Cherrier et d'autres commodités urbaines dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle -- appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

**Veuillez noter qu'il y a 25 ans, lorsque le vendeur a acquis ce condo, la 2e chambre (où se trouve actuellement le bureau) et le salon étaient déjà un espace ouvert. Un nouveau propriétaire pourrait réinstaller un mur si souhaité.

**Les frais de copropriété comprennent : l'entretien et le nettoyage des parties communes (corridors, façades, balcons, toits, jardins, courst, etc.), l'assurance de l'immeuble, le nettoyage des fenêtres et des tapis, ainsi que l'électricité des parties communes. Un concierge est également inclus pour le nettoyage et les petits travaux.

****Le nouveau certificat de localisation est à venir****

***Les visites commenceront le samedi 14 juin et le dimanche 15 juin, de 13 h 00 à 16 h 00, SUR RENDEZ-VOUS SEULÉMENT. Un délai de 48 heures est requis pour la réponse à toute offre.***

Inclusions :

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et toutes les luminaires (toutes sans garantie légale).

Exclusions :

Biens du locataire

Résumé de la propriété

Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment : En rangée sur coin
Frais de copropriété : $258,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 85 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 270 400,00 $
Évaluation totale : 356 300,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 316,00 $
Taxe scolaire : 277,00 $
Taxes annuelles totales : 2 593,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx): 69.3 Mètres carrés
Bâti en : 1900
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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Style de vie

Information du quartier

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

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Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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