3602 Rue Durocher , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X2E8
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À Vendre

2 300 000 $

3602 Rue Durocher , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X2E8

Remarques

Projet débuté avec énormément de potentiel situé dans le coeur du Ghetto McGill comprenant une bâtisse résidentielle de 7 logements const. en 1880 (coquille seulement car l'immeuble à été strippé au grand complet) et le potentiel d'une bâtisse semi-commerciale de 4 logements (anciennement un dépanneur au RDC et des logements résidentielles à l'étage car l'immeuble à été démolie. Il ne reste que qu'une nouvelle fondation 2022). Des plans d'architecte, d'ingénieur en structure, d'ingénieur mécanique et d'aménagement paysager sont disponibles avec la condition d'une promesse d'achat acceptée et d'un accord de confidentialité signé.

Bâtisse #1 : 3602 Rue Durocher

Ancienne bâtisse #2 : 455-461 Rue Prince-Arthur O.

* Prenez note qu'il n'y a pas d'électricité, ni de plomberie dans l'immeuble.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation du terrain : 736 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 765 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 502 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 14 634,00 $
  • Taxe scolaire : 1 130,00 $
  • Taxes annuelles totales : 15 764,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 30.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3050.5 Pieds carrés
  • Bâti en : 1880
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $69 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $43 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-11-2025

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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