384 - 386 Rue Édouard-Charles , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V2N2
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384 - 386 Rue Édouard-Charles , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V2N2
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À Vendre

1 249 900 $

384 - 386 Rue Édouard-Charles , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V2N2

5 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant et spacieux duplex situé à quelques pas de Laurier Ouest, offrant des unités 6½ et 7½ avec plus de 1 200 pi² par étage, des plafonds de plus de 9 pieds et une belle luminosité naturelle. Immeuble en brique avec beaucoup de présence et un beau volume. Situé sur le Plateau, en bordure d'Outremont et à proximité du Mile-End, à distance de marche des cafés, restaurants et boutiques. Occupé par le propriétaire, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Charmant et spacieux duplex offrant de grandes unités de plus de 1 200 pi² par étage avec des plafonds d'environ 9+ pieds, procurant des espaces lumineux et aérés. Immeuble en brique avec des éléments architecturaux classiques et un beau volume.

Occupation
L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire.

Emplacement
Idéalement situé à quelques pas de Laurier Ouest, dans un secteur dynamique et recherché. Situé sur le Plateau, en bordure d'Outremont et à proximité du Mile-End, l'emplacement offre une excellente qualité de vie avec accès à pied aux cafés, restaurants, boutiques et services.

Disposition & potentiel
L'immeuble comprend deux grandes unités (6½ et 7½). Des améliorations intérieures pourront être envisagées par l'acheteur souhaitant moderniser et valoriser l'immeuble selon sa vision.

Mesures et plans
La superficie habitable est basée sur l'évaluation municipale et est fournie à titre informatif seulement.
Les plans d'étage sont fournis à titre indicatif seulement. Les dimensions et la disposition sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.

Conditions générales
L'acheteur est responsable de vérifier à sa satisfaction toute information relative au zonage, à l'usage et aux dimensions.

Note additionnelle
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un duplex bien situé offrant un volume important et un fort potentiel dans un secteur recherché.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mile-End
  • Évaluation du terrain : 453 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 750 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 204 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 7 839,00 $
  • Taxe scolaire : 993,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 832,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 174.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 29 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 62 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 258.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Gaz naturel
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 2.29 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.63 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.93 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.14 m
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 1.65 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.63 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.63 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 1.78 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.92 m
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 4.93 m
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 4.14 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.96 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.63 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.63 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.29 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 1.78 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.68 m x 2.92 m
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.54 m x 18.59 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.11 m x 3.76 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.11 m x 3.45 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.17 m x 1.07 m
    toilette seulement

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $67 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-28-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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