4087 Rue de Mentana , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L3S1
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À Vendre

1 400 000 $

4087 Rue de Mentana , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L3S1

En rangée 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Découvrez la vie urbaine à son meilleur dans ce condo unique niché dans l'arrondissement Plateau Mont-Royal, à quelques pas de l'oasis verte du Parc Lafontaine. Une toute nouvelle construction alliant architecture d'Asie du Sud-Est et élégance intemporelle. Conçu avec des matériaux exotiques et lignes contemporaines épurées, l'espace de vie à aire ouverte dispose de fenêtres surdimensionnées qui inondent l'espace de lumière naturelle, planchers de bois franc en érable, offrant 3-chambres et 2-salles de bains. Le niveau mezzanine exclusif des maîtres dispose également d'une terrasse privée sur le toit de 20x24 pi.

Caractéristiques du condo:

-propriété entièrement reconstruite en 2024, des fondations au toit.

-vue complètement dégagé du Mont-Royal et la Croix.

-fenêtres «Shalwin» haut de gamme, de grand format, offrant un maximum de lumière naturelle aux espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

-une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique grâce à une isolation de qualité et quantité, ainsi qu'à une excellente insonorisation.

-boiseries en teck exotique importé du Thaïlande pour les armoires, escaliers et rampes d'escalier.

-planchers de bois franc en érable dans tout le condo.

-deux balcons donnant sur l'espace principal et une grande terrasse privée sur le toit donnant sur la mezzanine pour l'espace des maîtres.

-trois chambre à coucher avec espace de travail individuel ou coin salon.

-deux salles de bain avec planchers chauffants.

-thermopompes et échangeur d'air indépendants pour une qualité d'air intérieur optimale pour le système de chauffage et de climatisation.

-mezzanine privée pour la chambre principale et sa salle de bain attenante.

Veuillez noter:

- Le financement, si nécessaire, doit être obtenu auprès de la Caisse populaire des Versants du Mont-Royal.

-la convention d'indivision est en cours de finalisation chez le notaire Barbe et Cimon.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Dimensions du terrain : 245.6 Mètres carrés
  • Superficie habitable (approx): 111.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , Autre  - Haut de Gamme "Shalwin"
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.88 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
    accès à terrasse 24x20 pi.
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.51 m x 1.12 m
    Plancher : Céramique
    ensuite/plancher chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
    Fenêtre panoramique de 8x8 pi.
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 2.24 m
    Plancher : Bois
    portes doubles donnant balcon
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.47 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
    armoires en teck exotique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.44 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    balcon arrière de 5 x 13 pi.
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

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