4693 - 4697 Rue De La Roche , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3J5
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4693 - 4697 Rue De La Roche , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3J5
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4693 - 4697 Rue De La Roche , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3J5
4693 - 4697 Rue De La Roche , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3J5
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À Vendre

1 169 000 $

4693 - 4697 Rue De La Roche , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3J5

rue Gilford

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 19 avril 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

TRIPLE OCCUPATION - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour investisseur ou propriétaire occupant. Quadruplex situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal avec stationnement. Rez-de-chaussée libre immédiatement à l'acheteur. Rénovations nombreuses et récentes. Cuisines ultra-fonctionnelles. Espaces laveuse-sécheuse. Chambres à coucher de bonnes dimensions. Planchers de bois franc. Cour arrière incluant 2 vastes espaces de stationnement. Emplacement exceptionnel: à mi-chemin entre le parc La Fontaine et le parc Laurier ainsi qu'à distance de marche du métro Mont-Royal. Walk Score de 97. Quoi dire de plus !

4693 (RDC): Vacant, libre à l'acheteur.
4695: (3e étage) Libre à l'acheteur.
4695A: (3e étage) Libre à l'acheteur.
4697: Loué 885$ par mois jusqu'au 30 juin 2026

2 stationnements situé à l'arrière

Quadruplex au coeur du Plateau-Mont-Royal:
- Situé sur la rue de la Roche
- RDC: Unité vacante, cuisine et salle de bain rénovées
- 2e étage: Locataire.
- 3e étage: Locataires. Deux unités indépendantes. Chaque logement à une chambre à coucher ouverte. (Rénovation récente: unité 4695 rénovée en 2022).

À proximité
Parcs: Laurier, La Fontaine
Transport: Métro Laurier, Métro Mont-Royal
Garderies: CPE Soleil du Quartier, Garderie Lyna, CPE Harmony, Les Petits Lauriers
Écoles primaires : Paul-Bruchési, Lanaudière, Laurier, Louis-Hippolyte-Lafontaine
Écoles secondaires: Jeanne-Mance, MIND, Robert-Gravel

Inclusions : 

L'ensemble des appareils électroménagers des quatre unités, y compris la cuisinière, la hotte, la laveuse, sécheuse, etc., selon la situation particulière de chaque unité. Aucune garantie la qualité légale n'est pas incluse pour tous les appareils électroménagers.

Exclusions : 

Les effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation du terrain : 501 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 009 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 511 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 9 137,00 $
  • Taxe scolaire : 1 116,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 253,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 25 Pieds
  • Profondeur du terrain : 80 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2011 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1931
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 6.40 m
    Plancher : Bois
    Dans le salon double
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.45 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $69 648,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $3 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-01-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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