5196 - 5198 Rue St-Dominique , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1V2
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À Vendre

899 000 $

5196 - 5198 Rue St-Dominique , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1V2

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex exceptionnellement situé au coeur du Mile-End, unité de coin très lumineuse, au coin de l'avenue Fairmount, avec un parc urbain directement en face. La propriété offre une occupation simple et permet l'exploitation d'une des unités en location à court terme, générant d'excellents revenus. Elle peut être vendue entièrement meublée, offrant une solution clé en main prête à générer des revenus dès l'acquisition. Possibilité d'acheter le duplex voisin (5192--5194 St-Dominique) pour un projet de développement, incluant l'ajout d'un étage, sous réserve des autorisations municipales.

BIEN SITUÉ DANS LE QUARTIER COVÉTÉ DU MILE-END

L'IMMEUBLE :
*Duplex exceptionnellement situé, unité de coin très lumineuse, au coin de l'avenue Fairmount, avec un parc urbain directement en face.
*Deux appartements offrant chacun 2 chambres fermées et un bureau.
*Occupation simple, avec possibilité d'exploiter l'une des unités en location à court terme, générant d'excellents revenus.
*Peut être vendu entièrement meublé, offrant une solution clé en main prête à générer des revenus dès l'acquisition.
*Possibilité d'acheter le duplex voisin (5192--5194 St-Dominique) pour un projet de développement, incluant l'ajout d'un étage, sous réserve des autorisations municipales.

AU 1ER ÉTAGE / RDC (#5198) :
*Salon lumineux aux hauts plafonds et au charme d'antan
*Bureau avec fenêtre pour une atmosphère inspirante
*Salle de bain récemment rénovée
*Deux chambres spacieuses
*Grande pièce pour la salle à manger et la cuisine

AU 2E ÉTAGE (#5196) :
*Entrée généreuse
*Bureau avec fenêtre offrant une vue dégagée
*Salon intime et privé
*Salle de bain rénovée pour un confort moderne
*Deux chambres bien dimensionnées
*Vaste espace pour la salle à manger et la cuisine

EMPLACEMENT - PROCHE DE TOUT :
*À côté d'une nouvelle place urbaine animée
*Parc pour enfants juste au coin de la rue
*Rue calme et tranquille
*Proximité des boutiques et restaurants réputés du Mile-End (Guillaume, Fairmount Bagel, etc.)
*À quelques pas du Collège Français et de l'École Nationale de Théâtre
*Écoles primaires et secondaires accessibles à pied
*À moins de 3 km des universités de Montréal, du Québec à Montréal et McGill

TRANSPORT - FACILE ET PRATIQUE :
*À 9 minutes à pied du métro Laurier
*Proximité de plusieurs lignes de bus
*Stations BIXI à proximité pour des déplacements pratiques
*Au coeur de l'effervescence de Montréal

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mile-End
  • Évaluation du terrain : 181 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 544 200,00 $
  • Évaluation totale : 725 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 719,00 $
  • Taxe scolaire : 591,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 310,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 1054.0 Pieds carrés
  • Superficie habitable (approx): 1788.0 Pieds carrés
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.08 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.91 m x 1.35 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.93 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $50 880,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-25-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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