564 - 568 Av. Ash , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K2R4
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À Vendre

1 045 000 $

564 - 568 Av. Ash , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K2R4

4 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez ce triplex rare situé dans un emplacement de choix, à quelques minutes des commerces et du centre-ville. Idéal pour un propriétaire occupant, il comprend deux logements de 6½ et un logement de 5½, avec plusieurs rénovations effectuées par le vendeur. Le logement du rez-de-chaussée offre 4 chambres à coucher, une cour privée ainsi qu'un sous-sol de plus de 7 pieds de hauteur, prêt à être aménagé pour ajouter de l'espace habitable. Le logement du deuxième étage comprend 3 chambres spacieuses, tandis que celui du troisième étage en propose 4. Une occasion exceptionnelle offrant un excellent potentiel à ne pas manquer.

Découvrez ce triplex rare situé dans un emplacement de choix, à quelques minutes des commerces et du centre-ville. Idéal pour un propriétaire occupant, il comprend deux logements de 6½ et un logement de 5½, avec plusieurs rénovations effectuées par le vendeur.

Le logement du rez-de-chaussée offre 4 chambres à coucher, une cour privée ainsi qu'un sous-sol de plus de 7 pieds de hauteur, prêt à être aménagé pour ajouter de l'espace habitable. Le logement du deuxième étage comprend 3 chambres spacieuses, tandis que celui du troisième étage en propose 4.

Superficie habitable (plafonds de 8,7 pi pour tous les logements) :
564 : 1 186 pi²
566 : 1 186 pi²
568 : 1 186 pi²
Superficie habitable totale : 3 558 pi²

Situé à courte distance du centre-ville, dans un quartier paisible et familial, cet immeuble offre un cadre idéal pour fonder ou agrandir une famille. Pointe-Saint-Charles est à proximité de tous les services, incluant commerces, cafés et transports en commun, offrant un accès facile à la ville et des déplacements pratiques dans toutes les directions.

Inclusions : 

Installation de balayeuse central

Exclusions : 

Effets des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pointe-Saint-Charles
  • Évaluation du terrain : 351 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 629 400,00 $
  • Évaluation totale : 981 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 661,00 $
  • Taxe scolaire : 662,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 323,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 27 Pieds
  • Profondeur du terrain : 93.6 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2523.22 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 27 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 56.2 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 3585.23 Pieds carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Cour
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Bois
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité , Gaz naturel
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $49 188,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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