59 - 63 Rue Ste-Anne , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC H9H2Z3
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À Vendre

849 000 $

59 - 63 Rue Ste-Anne , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC H9H2Z3

Boul. Des Pierrefonds

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

TRIPLEX CLÉ EN MAIN -- STE-GENEVIÈVE Revenu de 55 200 $/an avec locataires stables. Comprend deux grands 5 ½ (un récemment rénové) et un 4 ½. Revenu net optimisé : locataires paient chauffage/électricité. Immeuble en brique, toiture DM (2009), terrain de 469 m² avec patio, gazebo et remise. Secteur recherché, près du CF Fairview, futur REM, transports, écoles et parc Robert-Sauvé. Excellent potentiel de plus-value. Idéal pour investisseur ou proprio-occupant. Prix compétitif pour vente rapide ! Un investissement sûr.

IMMEUBLE À REVENUS -- MAGNIFIQUE TRIPLEX À SAINTE-GENEVIÈVE
59-63 Rue Sainte-Anne, L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève

Opportunité d'investissement exceptionnelle
Superbe triplex jumelé, soigneusement entretenu, situé au coeur de Sainte-Geneviève. Offrant des revenus stables et un emplacement de choix, cet immeuble représente une excellente opportunité pour investisseurs ou pour propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu d'appoint important.

Caractéristiques financières

Revenus annuels: 55 200 $
Configuration des logements :
Deux grands logements 5½ (dont un entièrement rénové il y a environ 2 ans)
Un logement 4½ confortable
Faibles dépenses: Chauffage et électricité à la charge des locataires

Caractéristiques de l'immeuble

Construction en brique solide avec entretien rigoureux au fil des années
Toiture élastomère installée par Couvreurs DM en 2009
Grand terrain de plus de 469 m² avec cour arrière aménagée, gazebo et cabanon pour les locataires
Certificat de localisation 2025 disponible pour une transaction sans souci

Emplacement de choix

À proximité des transports en commun avec accès rapide à CF Fairview Pointe-Claire, au futur REM et au métro Côte-Vertu
Près du Cégep Gérald-Godin ainsi que d'écoles primaires et secondaires
À distance de marche du Parc Robert-Sauvé, épiceries, pharmacies, cliniques et restaurants
Accès rapide à l'autoroute 40 et au boulevard Pierrefonds

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sainte-Geneviève
  • Évaluation du terrain : 105 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 473 200,00 $
  • Évaluation totale : 578 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 670,00 $
  • Taxe scolaire : 375,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 045,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 13.9 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 234.81 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.66 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.7 Mètre
  • Bâti en : 1966
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $55 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-25-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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