2278 - 2280 Av. Hector , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L3X1
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À Vendre

799 000 $

2278 - 2280 Av. Hector , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L3X1

SOULIGNY

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant duplex situé sur une avenue calme et familiale dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. Unités lumineuses, bien proportionnées et aux agencements fonctionnels. Profitez de balcons et d'une cour arrière restaurée ! À quelques pas des parcs, des écoles, du métro et des commerces le long des rues Sherbrooke et Ontario. Une propriété solide et accueillante, idéale pour une résidence principale ou un investissement dans un arrondissement montréalais dynamique et pratique.

Emplacement
Situé sur une avenue calme et familiale dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. À quelques pas des parcs, des écoles, du métro (Joliette/Préfontaine) et des commerces le long des rues Sherbrooke et Ontario. Un arrondissement montréalais dynamique et pratique, avec une forte demande locative.

Caractéristiques des logements
Les deux unités sont lumineuses, bien proportionnées et offrent des agencements fonctionnels. Profitez de balcons, d'une cour arrière restaurée et d'un vaste espace de rangement de 1 000 pieds carrés.

Rénovations récentes (2016--2024)

Portes et fenêtres -- 2016

Nouvelle brique en façade -- 2016

Toiture -- 2018

Restauration de la brique dans la cour arrière -- 2020

Électricité (complète) -- 2020

Plomberie (complète) -- 2020

Planchers (les deux unités) -- 2022

Toilettes -- 2022

Balcons (2 côtés) -- 2022

Rangement (1 000 pi²) -- 2020

Escaliers en métal (avant et arrière) -- 2024

Peinture (les deux unités) -- 2024

Cuisine (unité du haut, 2278) -- 2020



Inclusions : 

Jaccuzzi

Exclusions : 

Les affaires du locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mercier
  • Évaluation du terrain : 177 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 259 100,00 $
  • Évaluation totale : 436 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 787,00 $
  • Taxe scolaire : 316,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 103,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 25 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2248 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 35 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 1750 Pieds carrés
  • Bâti en : 1922
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Chauffage:
    Électricité
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $42 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-15-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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