4749 - 4751 Rue Ste-Catherine E. , 4749, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1V1Z3
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À Vendre

650 000 $

4749 - 4751 Rue Ste-Catherine E. , 4749, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1V1Z3

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique condo indivise entièrement restauré en 2025, situé au 3e étage d'un immeuble de caractère des années 1930. Offrant 1141 pi², plafonds de 9 pieds, planchers de chêne blanc et une luminosité remarquable, l'unité propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des espaces de vie ouverts et conviviaux. Cuisine avec îlot de quartz et cellier intégré. Deux terrasses privées complètent l'espace. Emplacement recherché sur Sainte-Catherine Est, à distance de marche du métro, des cafés, restaurants et services.

Ce condo indivise a été entièrement restauré en 2025 tout en conservant le cachet d'origine d'un immeuble des années 1930. Située au 3e étage d'un immeuble à façade de pierre avec corniche patrimoniale, l'unité offre une luminosité remarquable, des plafonds de 9 pieds et une superficie d'environ 1141 pi².

L'aménagement a été repensé pour offrir des espaces ouverts, fonctionnels et confortables.

Caractéristiques de l'unité :

- Superficie d'environ 1141 pi²

- Planchers de chêne blanc

- Plafonds de 9 pieds

- Cuisine moderne avec grand îlot en quartz

- Cellier intégré

- Trois chambres à coucher

- Salle de bains complète

- Salle d'eau

- Rangement intégré dans la chambre principale

- Deux thermopompes muraux (salon et chambre principale)

- Isolation giclée et insonorisation améliorée

- Panneau électrique remplacé en 2025

Espaces extérieurs :

- Balcon avant avec vue sur la rue Sainte-Catherine et le centre-ville

- Grande terrasse arrière avec vue sur la rue Leclaire

Travaux et caractéristiques de l'immeuble :

- Immeuble construit en 1930

- Corniche et balcons restaurés récemment

- Fondation de béton coulé imperméabilisée en 2025

- Toiture refaite en 2017 (garantie transférable)

- Portes et fenêtres Energy Star

- Entrée d'eau en cuivre

Localisation :

Situé sur la rue Sainte-Catherine Est, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. À distance de marche se trouvent le métro, plusieurs lignes d'autobus, des commerces, restaurants, cafés et divers services. Le secteur offre également un accès facile aux espaces verts et aux activités culturelles.

Quote-part :

Toutes les dépenses relatives à l'immeuble sont réparties entre les copropriétaires selon la quote-part attribuée à chaque unité.
La présente unité assume 28 % des dépenses totales.

Inclusions : 

luminaire, thermopompe murale et organisation des gardes robes

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Hochelaga-Maisonneuve
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Taxes municipales : 2 342,00 $
  • Taxe scolaire : 127,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 469,00 $ (2026)
  • Superficie habitable (approx): 106.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1930
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    En rangée sur coin
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Plat
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 3.86 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 2.46 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 5.21 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : 3e niveau 1.14 m x 1.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.65 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.60 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.45 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.53 m x 3.10 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

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