5045 Rue Dickson , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M2R6
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À Vendre

850 000 $

5045 Rue Dickson , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M2R6

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Un Triplex super bien situé dans la rue Dickson près de la rue Lacordaire entre les boul.Rosemont et Sherbrooke. Près du Métro Cadillac, plusieurs points de commmerces: supermarché, centre d'achat, parcs, CLSC, Hôpital Maisonneuve à une distance de marche à pieds. Un stationnement sans vignette est facilement retrouvable dans la rue devant l'immeuble. Appartement au demi-sous-sol et au 2em étage sont rénovés au complet au fil des années. Apt. au RDC a besoin de renovations majeurs. À l'origine, il y avait trois 5 1/2. Le 4 1/2 pouvait être reconverti en 5 1/2. ***Aucune visite est authorisée sans préapprobation financière de la banque.

Bail# 1 (sous-sol) - fini 30-juin-2026
Bail# 2 (1e étage) - fini 30-juin-2026
Bail# 3 (2e étage) - fini 30-juin-2025. Peut etre renouvelé pour 1 an (jusqu`a 30-juin-2026).

Les fenêtres (sous-sol), la fenêtre du passage avant et une porte ont été changées en octobre 2024. La facture sur l'appui.

Toute PA doit être accompagnée d'une pré-approbation

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses

Exclusions : 

Tout les effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mercier
  • Évaluation du terrain : 243 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 381 200,00 $
  • Évaluation totale : 625 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 218,00 $
  • Taxe scolaire : 497,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 715,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 9.52 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.6 Mètre
  • Dimensions du terrain : 243.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.3 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.3 Mètre
  • Bâti en : 1955
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.25 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $47 640,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-17-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 559,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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